Sneppevej 12, 8800 Viborg — Villa · 152 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 797 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 1977. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 797 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.553.000 kr.
Offentlig grundværdi: 753.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.730 kr/m².1.931.000 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.144.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Ejerandel overdraget
2011okt.Ejerskifte
2006jun.Ejerskifte
1977Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Finlandsvej 26 8800 Viborg	150 m²	408 m	25-10-2025	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Fasanvej 5 8800 Viborg	147 m²	253 m	16-04-2025	1.420.000 kr.	9.660 kr./m²
Sverrigsvej 24 8800 Viborg	148 m²	365 m	27-12-2023	2.295.000 kr.	15.507 kr./m²
Slesvigsgade 22 8800 Viborg	156 m²	423 m	29-07-2026	1.650.000 kr.	10.577 kr./m²
Gråmejsevej 89 8800 Viborg	152 m²	653 m	13-08-2025	1.995.000 kr.	13.125 kr./m²
Færøvej 19 8800 Viborg	157 m²	437 m	06-07-2024	1.680.000 kr.	10.701 kr./m²
A.S. Ørsteds Vej 20 8800 Viborg	153 m²	705 m	14-01-2024	2.970.000 kr.	19.412 kr./m²
Slesvigsgade 31 8800 Viborg	159 m²	393 m	14-12-2025	1.700.000 kr.	10.692 kr./m²
Middagshøjvej 32 8800 Viborg	150 m²	682 m	16-05-2024	2.375.000 kr.	15.833 kr./m²
Glentevej 11 8800 Viborg	146 m²	486 m	15-07-2026	1.625.000 kr.	11.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu