Skivevej 20, 7451 Sunds — Villa · 102 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1945, renoveret i 1997. Beliggende i Herning Kommune (7451).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.316.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.183.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.912 kr/m².1.097.450 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkivevej gns: 26.129 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 11.733 kr/m²+122,70 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.105.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-49,98 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2017 · Alm. Salg: 2.210.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.105.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, familiehandel2.210.000 kr.
2014apr.Ejerskifte
1997Ombygning
1979aug.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglgårdvej 33 7451 Sunds	102 m²	709 m	13-05-2025	1.695.000 kr.	16.618 kr./m²
Kvalsholmvej 22 7451 Sunds	104 m²	669 m	22-12-2024	1.200.000 kr.	11.538 kr./m²
Teglgårdvej 25 7451 Sunds	104 m²	713 m	18-12-2024	857.000 kr.	8.240 kr./m²
Åvej 37 7451 Sunds	95 m²	399 m	21-11-2023	995.000 kr.	10.474 kr./m²
Teglgårdvej 29 7451 Sunds	107 m²	711 m	30-07-2024	1.150.000 kr.	10.748 kr./m²
Teglgårdvej 28 7451 Sunds	93 m²	676 m	02-06-2026	1.250.000 kr.	13.441 kr./m²
Pilevej 7 7451 Sunds	113 m²	580 m	06-03-2024	650.000 kr.	5.752 kr./m²
Nøddevej 6 7451 Sunds	93 m²	780 m	02-07-2024	865.000 kr.	9.301 kr./m²
Teglgårdvej 27 7451 Sunds	92 m²	712 m	16-01-2025	1.217.500 kr.	13.234 kr./m²
Teglgårdvej 47 7451 Sunds	112 m²	725 m	15-09-2025	1.095.000 kr.	9.777 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu