Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4180 Sorø

Frederiksvej 13

Villa · 250 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 845 m², 8 værelser, opført i 1912. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1912
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
250 m²
Samlet bygningsareal
250 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
845 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.392.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.010.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.954 kr/m².5.660.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFrederiksvej gns: 26.687 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²+18,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Få renoverings-signaler: Prisstigning 897% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.992.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,79 pct. siden dec. 1995
429k1,8M3,2M4,6M6,0M19921996200020042008201220162020202431. dec. 1995429.000 kr.31. mar. 20204.275.000 kr.I dag · vores estimat4.992.683 kr.Markedet · 19921.149.500 kr.Markedet · 19931.250.000 kr.Markedet · 19941.357.500 kr.Markedet · 1995984.000 kr.Markedet · 19961.938.250 kr.Markedet · 19971.596.750 kr.Markedet · 19981.194.250 kr.Markedet · 19991.406.000 kr.Markedet · 20002.010.500 kr.Markedet · 20012.072.250 kr.Markedet · 20022.654.750 kr.Markedet · 20032.580.000 kr.Markedet · 20042.300.000 kr.Markedet · 20052.742.750 kr.Markedet · 20063.456.750 kr.Markedet · 20074.781.000 kr.Markedet · 20084.321.750 kr.Markedet · 20093.957.000 kr.Markedet · 20103.379.750 kr.Markedet · 20113.762.750 kr.Markedet · 20123.439.750 kr.Markedet · 20133.913.750 kr.Markedet · 20142.986.000 kr.Markedet · 20153.604.750 kr.Markedet · 20163.189.750 kr.Markedet · 20173.078.750 kr.Markedet · 20183.715.500 kr.Markedet · 20193.229.250 kr.Markedet · 20203.839.250 kr.Markedet · 20214.372.750 kr.Markedet · 20224.624.250 kr.Markedet · 20234.896.750 kr.Markedet · 20244.848.500 kr.Markedet · 20255.508.500 kr.Markedet · 20265.384.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1995 · Alm. Salg
429.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg
4.275.000 kr.
I dag · vores estimat
4.992.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Solgt, alm. frit salg4.275.000 kr.
  • 1995dec.Ejerskifte429.000 kr.
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiksvej 15
4180 Sorø		256 m²17 m14-03-20258.600.000 kr.33.594 kr./m²
Frederiksvej 21
4180 Sorø		163 m²86 m29-10-20244.350.000 kr.26.687 kr./m²
Johnstrupsvej 10
4180 Sorø		242 m²150 m28-10-20246.500.000 kr.26.860 kr./m²
Kongebrovej 13
4180 Sorø		235 m²355 m30-11-20257.300.000 kr.31.064 kr./m²
Asser Riigsvej 1
4180 Sorø		273 m²138 m03-06-20268.500.000 kr.31.136 kr./m²
Fru Ingesvej 21
4180 Sorø		220 m²187 m27-01-20254.800.000 kr.21.818 kr./m²
Vedelsgade 20
4180 Sorø		220 m²368 m01-09-20254.350.000 kr.19.773 kr./m²
Absalonsgade 7
4180 Sorø		282 m²329 m17-06-20264.195.000 kr.14.876 kr./m²
Peter Damsvej 32
4180 Sorø		245 m²1,2 km06-05-20254.110.000 kr.16.776 kr./m²
Enighedsvej 12
4180 Sorø		230 m²870 m19-03-20243.900.000 kr.16.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden