Byleddet 22, 1.

Ejerlejlighed · 142 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 142 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 1980. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 268 m²
Bebygget areal: 138 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 470.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.670 kr/m².993.000 kr.
2Boligareal større end typisk142 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (+64%). Justering på basis-pris: -9.5%-9,50 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.530.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-47,54 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2017 · Alm. Salg: 2.918.601 kr.
I dag · vores estimat: 1.530.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, andet2.918.601 kr.
2008dec.Ejerskifte
1989jul.Ejerskifte
1980Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 110, st. 8920 Randers NV	79 m²	1,6 km	13-11-2024	500.000 kr.	6.329 kr./m²
Parkboulevarden 71, 1. 1101 8920 Randers NV	84 m²	2,0 km	01-02-2025	1.525.000 kr.	18.155 kr./m²
Parkboulevarden 71, 2. 1201 8920 Randers NV	84 m²	2,0 km	28-01-2024	1.185.000 kr.	14.107 kr./m²
Ægirsvej 33, 2. tv 8920 Randers NV	105 m²	3,4 km	04-03-2024	950.000 kr.	9.048 kr./m²
Parkboulevarden 71, 1. 2113 8920 Randers NV	74 m²	2,0 km	14-07-2025	1.200.000 kr.	16.216 kr./m²
Parkboulevarden 71, 2. 1212 8920 Randers NV	74 m²	2,0 km	28-07-2024	1.200.000 kr.	16.216 kr./m²
Ægirsvej 17, 3. th 8920 Randers NV	92 m²	3,3 km	05-05-2026	749.000 kr.	8.141 kr./m²
Ægirsvej 17, 1. th 8920 Randers NV	92 m²	3,3 km	02-11-2025	1.025.000 kr.	11.141 kr./m²
Ægirsvej 23, 3. th 8920 Randers NV	92 m²	3,3 km	31-08-2026	798.000 kr.	8.674 kr./m²
Ægirsvej 23, 3. th. 8920 Randers NV	92 m²	3,3 km	29-07-2026	798.000 kr.	8.674 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu