Farstrupvej 99

Villa · 251 m² · bygget 1864

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 9.308 m², 7 værelser, opført i 1864, renoveret i 1985. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1864
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 251 m²
Bebygget areal: 251 m²
Grundareal: 9308 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 205.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.410 kr/m².2.119.500 kr.
2Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9308 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.907.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,05 pct. siden okt. 1985

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1985 · Alm. Salg: 440.000 kr.
31. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.907.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
1985okt.Ejerskifte440.000 kr.
Ombygning
1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højagervej 69 5471 Søndersø	239 m²	2,0 km	08-06-2025	2.250.000 kr.	9.414 kr./m²
Odensevej 76 5471 Søndersø	274 m²	3,0 km	19-11-2025	2.400.000 kr.	8.759 kr./m²
Birkemosevej 29 5471 Søndersø	235 m²	3,5 km	31-03-2025	2.050.000 kr.	8.723 kr./m²
Vestergade 1 5471 Søndersø	240 m²	4,0 km	31-05-2026	1.875.000 kr.	7.812 kr./m²
Vestergade 1 5471 Søndersø	240 m²	4,0 km	30-03-2026	1.875.000 kr.	7.812 kr./m²
Birkemosevej 62 5471 Søndersø	216 m²	3,2 km	22-06-2026	1.550.000 kr.	7.176 kr./m²
Kosterslevhuse 17, Kosterslev 5471 Søndersø	175 m²	2,0 km	22-09-2025	1.595.000 kr.	9.114 kr./m²
Søndersø Skovvej 98, Søndersøskov 5471 Søndersø	240 m²	4,1 km	29-09-2024	2.095.000 kr.	8.729 kr./m²
Vibevænget 20 5471 Søndersø	204 m²	3,2 km	22-04-2025	1.910.000 kr.	9.363 kr./m²
Askevænget 24 5471 Søndersø	209 m²	3,4 km	05-11-2026	3.595.000 kr.	17.201 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu