Hougaardsvej 24, Rude Strand, 8300 Odder — Fritidshus / sommerhus · 56 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 900 m², 2 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.637.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.399.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i Rude StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rude Strand (8300, sidste 24 mdr.): 36.088 kr/m² × 56 m².2.020.928 kr.
2Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.178.771 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+335,75 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.178.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerskifte500.000 kr.
2017majEjerandel overdraget
2005apr.Ejerskifte
1990dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hougaardsvej 28, Rude Strand 8300 Odder	65 m²	48 m	18-06-2025	1.675.000 kr.	25.769 kr./m²
Hougaardsvej 26, Rude Strand 8300 Odder	46 m²	27 m	20-03-2025	1.415.000 kr.	30.761 kr./m²
Hougaardsvej 47, Rude Strand 8300 Odder	66 m²	98 m	25-08-2025	2.535.000 kr.	38.409 kr./m²
Hougaardsvej 6, Rude Strand 8300 Odder	77 m²	199 m	30-10-2025	3.045.000 kr.	39.545 kr./m²
Hougaardsvej 17, Rude Strand 8300 Odder	85 m²	87 m	07-07-2026	2.275.000 kr.	26.765 kr./m²
Hougaardsvej 30, Rude Strand 8300 Odder	110 m²	74 m	27-11-2024	3.450.000 kr.	31.364 kr./m²
Lyngbakkevej 26, Rude Strand 8300 Odder	56 m²	109 m	17-06-2026	2.440.000 kr.	43.571 kr./m²
Lyngbakkevej 11, Rude Strand 8300 Odder	55 m²	156 m	21-03-2025	1.795.000 kr.	32.636 kr./m²
Lyngmarksvej 3B, Rude Strand 8300 Odder	56 m²	350 m	12-01-2025	1.755.000 kr.	31.339 kr./m²
Østpassagen 3, Rude Strand 8300 Odder	56 m²	400 m	29-05-2024	6.900.000 kr.	123.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu