Prisvurdering · 8881 Thorsø

Thorsølundvej 12

Villa · 114 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 936 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Favrskov Kommune (8881). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 936 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 338.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.257 kr/m².1.258.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThorsølundvej gns: 10.284 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8881-snit 11.306 kr/m²-9,00 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering922.402 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 842.540 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,73 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8881 (villa)

Markedsudvikling i 8881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jul. 2017 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 922.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsølundvej 13 8881 Thorsø	141 m²	102 m	27-04-2025	1.450.000 kr.	10.284 kr./m²
Thorsølundvej 35 8881 Thorsø	163 m²	405 m	12-10-2023	1.955.000 kr.	11.994 kr./m²
Rs Brochsvej 10 8881 Thorsø	114 m²	379 m	23-06-2025	725.000 kr.	6.360 kr./m²
Rs Brochsvej 1 8881 Thorsø	119 m²	347 m	27-04-2025	1.250.000 kr.	10.504 kr./m²
Skolegade 11 8881 Thorsø	110 m²	427 m	20-10-2025	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²
Skolegade 4 8881 Thorsø	120 m²	393 m	30-07-2025	1.325.000 kr.	11.042 kr./m²
Nygade 18 8881 Thorsø	106 m²	290 m	22-02-2026	1.370.000 kr.	12.925 kr./m²
Rs Brochsvej 3 8881 Thorsø	122 m²	351 m	29-05-2025	1.195.000 kr.	9.795 kr./m²
Nygade 11 8881 Thorsø	100 m²	135 m	23-04-2026	810.000 kr.	8.100 kr./m²
Tungelund Bakker 26 8881 Thorsø	122 m²	642 m	05-05-2025	1.300.000 kr.	10.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu