Marsvej 13

Villa · 109 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 894 m², 4 værelser, opført i 2005, renoveret i 2010. Beliggende i Favrskov Kommune (8881). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 894 m²
Indbygget carport: 20 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.455.000 kr.
Offentlig grundværdi: 321.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.556 kr/m².1.290.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMarsvej gns: 14.702 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8881-snit 12.004 kr/m²+22,50 pct.
3Vores vurdering1.531.910 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,19 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8881 (villa)

Markedsudvikling i 8881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2007 · Alm. Salg: 1.645.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.531.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2010Ombygning
2007okt.Solgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
2005Bygget
2004aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marsvej 31 8881 Thorsø	185 m²	39 m	23-06-2025	2.300.000 kr.	12.432 kr./m²
Skolegade 11 8881 Thorsø	110 m²	483 m	20-10-2025	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²
Nygade 18 8881 Thorsø	106 m²	448 m	22-02-2026	1.370.000 kr.	12.925 kr./m²
Rs Brochsvej 10 8881 Thorsø	114 m²	655 m	23-06-2025	725.000 kr.	6.360 kr./m²
Nygade 11 8881 Thorsø	100 m²	474 m	23-04-2026	810.000 kr.	8.100 kr./m²
Tungelund Bakker 26 8881 Thorsø	122 m²	240 m	05-05-2025	1.300.000 kr.	10.656 kr./m²
Skolegade 4 8881 Thorsø	120 m²	480 m	30-07-2025	1.325.000 kr.	11.042 kr./m²
Saturnvej 11 8881 Thorsø	125 m²	126 m	28-05-2026	1.895.000 kr.	15.160 kr./m²
Rs Brochsvej 1 8881 Thorsø	119 m²	590 m	27-04-2025	1.250.000 kr.	10.504 kr./m²
Nygade 31 8881 Thorsø	97 m²	490 m	18-04-2024	725.000 kr.	7.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu