Prisvurdering · 5260 Odense S
Villa · 135 m² · bygget 1967
Villa på 135 m², grund på 547 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 2015. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid{'label': 'Udbudspris 15% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 2.596.529 kr. ', 'severity': 'medium'}
2 historiske salg + vores estimat i dag
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)
Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
De handler vurderingen hviler på
| Adresse | Areal | Afstand | Solgt | Pris | Pr. m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Hestehøjvej 132 5260 Odense S | 136 m² | 422 m | 09-06-2026 | 2.825.000 kr. | 20.772 kr./m² |
| Hestehøjvej 126 5260 Odense S | 140 m² | 396 m | 12-05-2026 | 2.795.000 kr. | 19.964 kr./m² |
| Hestehøjvej 103, Højby 5260 Odense S | 127 m² | 378 m | 27-04-2025 | 2.250.000 kr. | 17.717 kr./m² |
| Hestehøjvej 106, Højby 5260 Odense S | 125 m² | 273 m | 09-07-2026 | 2.300.000 kr. | 18.400 kr./m² |
| Hestehøjvej 83, Højby 5260 Odense S | 144 m² | 352 m | 21-09-2025 | 2.500.000 kr. | 17.361 kr./m² |
| Hestehøjvej 160, Højby 5260 Odense S | 127 m² | 494 m | 26-05-2026 | 2.230.000 kr. | 17.559 kr./m² |
| Hestehøjvej 59, Højby 5260 Odense S | 147 m² | 283 m | 15-05-2025 | 2.050.000 kr. | 13.946 kr./m² |
| Hestehøjvej 123, Højby 5260 Odense S | 146 m² | 448 m | 28-08-2026 | 2.700.000 kr. | 18.493 kr./m² |
| Hestehøjvej 36, Højby 5260 Odense S | 116 m² | 82 m | 09-11-2025 | 1.700.000 kr. | 14.655 kr./m² |
| Hestehøjvej 49, Højby 5260 Odense S | 151 m² | 275 m | 16-06-2024 | 2.150.000 kr. | 14.238 kr./m² |
— Til salg lige nu
12 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
Denne boligTil salg nu
Til salgDHestehøjvej 56, Højby5260 Odense S · 0,1 km væk112 m² 4 vær. 19371.695.000 kr.15.134 kr/m² · 230 dage på markedet
Til salgEKærnehøjvej 305260 Odense S · 0,2 km væk110 m² 4 vær. 19631.595.000 kr.14.500 kr/m² · 65 dage på markedet
Til salgDKlaus Berntsens Vej 2505260 Odense S · 0,3 km væk159 m² 5 vær. 19742.495.000 kr.15.692 kr/m² · 212 dage på markedet
Til salgDSvendborgvej 304, Højby5260 Odense S · 0,3 km væk122 m² 5 vær. 19442.395.000 kr.19.631 kr/m² · 56 dage på markedet
Til salgDKlaus Berntsens Vej 765260 Odense S · 0,4 km væk110 m² 4 vær. 19752.198.000 kr.19.982 kr/m² · 52 dage på markedet
Til salgEHollufgårdsvej 17, Højby5260 Odense S · 0,4 km væk115 m² 7 vær. 19612.245.000 kr.19.522 kr/m² · 677 dage på markedet
Til salgCHestehøjvej 152, Højby5260 Odense S · 0,5 km væk195 m² 7 vær. 19733.795.000 kr.19.462 kr/m² · 39 dage på markedet
Til salgDKærnehøjvej 81, Højby5260 Odense S · 0,6 km væk105 m² 4 vær. 19671.695.000 kr.16.143 kr/m² · 35 dage på markedet
Til salgCUgletoften 2515260 Odense S · 0,6 km væk110 m² 4 vær. 19891.425.000 kr.12.955 kr/m² · 15 dage på markedet
Til salgCLindved Møllevej 59, Lindved5260 Odense S · 0,8 km væk131 m² 5 vær. 19342.885.000 kr.22.023 kr/m² · 364 dage på markedet
Til salgCSyvhøjevej 1485260 Odense S · 0,8 km væk160 m² 4 vær. 19692.495.000 kr.15.594 kr/m² · 212 dage på markedet
Til salgLindvedparken 19, Lindved5260 Odense S · 0,8 km væk85 m² 3 vær. 1965695.000 kr.8.176 kr/m² · 398 dage på markedet
eStatic