Prisvurdering · 5260 Odense S
Villa · 105 m² · bygget 1967
Villa på 105 m², grund på 802 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid{'label': 'Udbudspris 25% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 2.260.370 kr. ', 'severity': 'medium'}
1 historisk salg + vores estimat i dag
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)
Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
De handler vurderingen hviler på
| Adresse | Areal | Afstand | Solgt | Pris | Pr. m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Kærnehøjvej 1, Højby 5260 Odense S | 104 m² | 294 m | 16-06-2024 | 1.200.000 kr. | 11.538 kr./m² |
| Kærnehøjvej 60, Højby 5260 Odense S | 100 m² | 288 m | 11-09-2025 | 1.775.000 kr. | 17.750 kr./m² |
| Kærnehøjvej 36, Højby 5260 Odense S | 110 m² | 310 m | 15-05-2024 | 2.700.000 kr. | 24.545 kr./m² |
| Kærnehøjvej 160, Højby 5260 Odense S | 127 m² | 194 m | 02-06-2025 | 2.440.000 kr. | 19.213 kr./m² |
| Kærnehøjvej 67, Højby 5260 Odense S | 128 m² | 131 m | 14-11-2023 | 2.100.000 kr. | 16.406 kr./m² |
| Kærnehøjvej 40, Højby 5260 Odense S | 126 m² | 314 m | 27-02-2025 | 3.245.000 kr. | 25.754 kr./m² |
| Kærnehøjvej 53, Højby 5260 Odense S | 131 m² | 84 m | 26-02-2024 | 2.250.000 kr. | 17.176 kr./m² |
| Kærnehøjvej 72, Højby 5260 Odense S | 134 m² | 245 m | 25-10-2024 | 2.702.000 kr. | 20.164 kr./m² |
| Kærnehøjvej 140, Højby 5260 Odense S | 137 m² | 53 m | 10-12-2024 | 1.947.000 kr. | 14.212 kr./m² |
| Kærnehøjvej 75, Højby 5260 Odense S | 138 m² | 63 m | 16-03-2025 | 1.775.000 kr. | 12.862 kr./m² |
— Til salg lige nu
12 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
Denne boligTil salg nu
Til salgCSyvhøjevej 1485260 Odense S · 0,2 km væk160 m² 4 vær. 19692.495.000 kr.15.594 kr/m² · 212 dage på markedet
Til salgEHollufgårdsvej 17, Højby5260 Odense S · 0,3 km væk115 m² 7 vær. 19612.245.000 kr.19.522 kr/m² · 677 dage på markedet
Til salgDSvendborgvej 304, Højby5260 Odense S · 0,4 km væk122 m² 5 vær. 19442.395.000 kr.19.631 kr/m² · 56 dage på markedet
Til salgEKærnehøjvej 305260 Odense S · 0,4 km væk110 m² 4 vær. 19631.595.000 kr.14.500 kr/m² · 65 dage på markedet
Til salgCSelleshøjvænget 6, Højby5260 Odense S · 0,5 km væk110 m² 3 vær. 1862895.000 kr.8.136 kr/m² · 885 dage på markedet
Til salgDHestehøjvej 56, Højby5260 Odense S · 0,5 km væk112 m² 4 vær. 19371.695.000 kr.15.134 kr/m² · 230 dage på markedet
Til salgCLindved Møllevej 59, Lindved5260 Odense S · 0,5 km væk131 m² 5 vær. 19342.885.000 kr.22.023 kr/m² · 364 dage på markedet
Til salgCHestehøjvej 74, Højby5260 Odense S · 0,6 km væk135 m² 4 vær. 19672.995.000 kr.22.185 kr/m² · 29 dage på markedet
Til salgLindvedparken 19, Lindved5260 Odense S · 0,6 km væk85 m² 3 vær. 1965695.000 kr.8.176 kr/m² · 398 dage på markedet
Til salgCUgletoften 2515260 Odense S · 0,7 km væk110 m² 4 vær. 19891.425.000 kr.12.955 kr/m² · 15 dage på markedet
Til salgDLindvedparken 855260 Odense S · 0,7 km væk125 m² 4 vær. 19672.195.000 kr.17.560 kr/m² · 127 dage på markedet
Til salgCHestehøjvej 152, Højby5260 Odense S · 0,7 km væk195 m² 7 vær. 19733.795.000 kr.19.462 kr/m² · 39 dage på markedet
eStatic