Menu
For mæglere Log ind
Hollufgårdsvej 17, Højby
E

Prisvurdering · 5260 Odense S

Hollufgårdsvej 17, Højby

Villa · 189 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 788 m², 9 værelser, opført i 1961. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 65 handler i HøjbyMedian pris/m² for villa i Højby (5260, sidste 24 mdr.): 17.308 kr/m² × 189 m².3.271.212 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk189 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → E — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.853.109 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.245.000 kr / Estimat: 3.205.848 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+185,31 pct. siden jun. 2012
826k1,6M2,4M3,1M3,9M1992199620002004200820122016202020246. jun. 20121.000.000 kr.I dag · vores estimat2.853.109 kr.Markedet · 1992897.183 kr.Markedet · 1993956.907 kr.Markedet · 1994930.258 kr.Markedet · 1995927.423 kr.Markedet · 19961.223.397 kr.Markedet · 19971.256.283 kr.Markedet · 19981.422.414 kr.Markedet · 19991.373.274 kr.Markedet · 20001.224.909 kr.Markedet · 20011.593.459 kr.Markedet · 20021.528.254 kr.Markedet · 20031.314.684 kr.Markedet · 20041.728.972 kr.Markedet · 20051.804.005 kr.Markedet · 20062.365.902 kr.Markedet · 20072.411.451 kr.Markedet · 20082.344.167 kr.Markedet · 20092.308.068 kr.Markedet · 20102.058.966 kr.Markedet · 20111.968.813 kr.Markedet · 20121.505.574 kr.Markedet · 20132.208.843 kr.Markedet · 20141.727.838 kr.Markedet · 20152.203.362 kr.Markedet · 20162.224.908 kr.Markedet · 20172.470.041 kr.Markedet · 20182.743.146 kr.Markedet · 20193.030.237 kr.Markedet · 20203.080.322 kr.Markedet · 20213.209.787 kr.Markedet · 20223.533.922 kr.Markedet · 20232.978.262 kr.Markedet · 20243.556.224 kr.Markedet · 20253.821.769 kr.Markedet · 20263.892.833 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2012 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
2.853.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012jun.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hollufgårdsvej 30, Højby
5260 Odense S		183 m²300 m16-12-20252.600.000 kr.14.208 kr./m²
Hollufgårdsvej 12, Højby
5260 Odense S		155 m²43 m22-05-20253.300.000 kr.21.290 kr./m²
Hollufgårdsvej 32, Højby
5260 Odense S		154 m²386 m14-10-20253.715.000 kr.24.123 kr./m²
Hollufgårdsvej 8, Højby
5260 Odense S		130 m²126 m03-11-20252.200.000 kr.16.923 kr./m²
Hollufgårdsvej 29, Højby
5260 Odense S		106 m²141 m03-04-20251.400.000 kr.13.208 kr./m²
Hollufgårdsvej 24, Højby
5260 Odense S		98 m²192 m26-03-20252.150.000 kr.21.939 kr./m²
Syvhøjevej 12, Højby
5260 Odense S		189 m²596 m18-05-20252.650.000 kr.14.021 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 200, Højby
5260 Odense S		188 m²677 m17-11-20252.650.000 kr.14.096 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 294, Højby
5260 Odense S		194 m²510 m31-10-20253.075.000 kr.15.851 kr./m²
Kærnehøjvej 106, Højby
5260 Odense S		179 m²307 m12-05-20263.200.000 kr.17.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden