Prisvurdering · 5260 Odense S

Lindvedparken 19, Lindved

Villa · 85 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 464 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning til vandforsyning
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Erhvervsareal: 85 m²
Grundareal: 464 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 270.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i LindvedMedian pris/m² for villa i Lindved (5260, sidste 24 mdr.): 19.474 kr/m² × 85 m².1.655.290 kr.
2Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.641.771 kr.

{'label': 'Udbudspris 62% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 1.825.400 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1192,73 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 127.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.641.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Ejerandel overdraget
2020sep.Solgt, alm. frit salg127.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindvedparken 64, Lindved 5260 Odense S	95 m²	329 m	25-09-2025	1.850.000 kr.	19.474 kr./m²
Lindvedparken 2, Lindved 5260 Odense S	73 m²	233 m	04-10-2023	1.100.000 kr.	15.068 kr./m²
Lindvedparken 65, Lindved 5260 Odense S	117 m²	98 m	15-12-2025	2.495.000 kr.	21.325 kr./m²
Lindvedparken 113, Lindved 5260 Odense S	122 m²	216 m	28-01-2025	2.595.000 kr.	21.270 kr./m²
Lindvedparken 41, Lindved 5260 Odense S	126 m²	143 m	18-09-2024	2.525.000 kr.	20.040 kr./m²
Lindvedparken 107, Lindved 5260 Odense S	126 m²	192 m	21-12-2023	2.100.000 kr.	16.667 kr./m²
Lindvedparken 9, Lindved 5260 Odense S	149 m²	82 m	19-03-2024	1.900.000 kr.	12.752 kr./m²
Svendborgvej 222, Lindved 5260 Odense S	84 m²	816 m	20-02-2024	1.825.000 kr.	21.726 kr./m²
Svendborgvej 210, Lindved 5260 Odense S	85 m²	931 m	23-11-2025	1.620.000 kr.	19.059 kr./m²
Hestehøjvej 64, Højby 5260 Odense S	78 m²	826 m	14-11-2023	1.275.000 kr.	16.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu