Rotterdam Alle 5

Villa · 94 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 897 m², 3 værelser, opført i 1977, renoveret i 2001. Beliggende i Tårnby Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 897 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 567.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.735 kr/m².3.834.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRotterdam gns: 33.362 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²-18,90 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.606.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,91 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.760.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.606.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg2.760.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
2001Ombygning
1989majEjerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rotterdam Alle 9 2791 Dragør	106 m²	32 m	20-05-2026	4.450.000 kr.	41.981 kr./m²
Haarlem Alle 22 2791 Dragør	95 m²	520 m	10-06-2025	3.710.000 kr.	39.053 kr./m²
Zaandam Alle 21 2791 Dragør	90 m²	313 m	18-12-2025	3.695.000 kr.	41.056 kr./m²
Emmerich Alle 6 2791 Dragør	96 m²	569 m	15-06-2026	4.250.000 kr.	44.271 kr./m²
Apeldoorn Alle 3 2791 Dragør	100 m²	234 m	30-06-2025	3.650.000 kr.	36.500 kr./m²
Nøragersmindevej 133 2791 Dragør	89 m²	375 m	05-09-2024	3.710.000 kr.	41.685 kr./m²
Zaandam Alle 6 2791 Dragør	99 m²	440 m	04-05-2026	3.400.000 kr.	34.343 kr./m²
Nøragersmindevej 68 2791 Dragør	100 m²	504 m	07-04-2024	4.050.000 kr.	40.500 kr./m²
Haarlem Alle 34 2791 Dragør	103 m²	356 m	14-07-2024	3.875.000 kr.	37.621 kr./m²
Helmond Alle 37 2791 Dragør	88 m²	663 m	26-08-2024	3.550.000 kr.	40.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu