Prisvurdering · 9640 Farsø

Liengård 40, Lovns

Fritidshus · 62 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 1.511 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 1511 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 586.000 kr.
Offentlig grundværdi: 146.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i LovnsMedian pris/m² for fritidshus i Lovns (9640, sidste 24 mdr.): 12.856 kr/m² × 62 m².797.072 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering717.838 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 654.478 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,90 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2017 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 717.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg425.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Liengård 51, Lovns 9640 Farsø	63 m²	168 m	07-08-2025	750.000 kr.	11.905 kr./m²
Liengård 82, Lovns 9640 Farsø	60 m²	330 m	02-10-2023	1.150.000 kr.	19.167 kr./m²
Liengård 75, Lovns 9640 Farsø	59 m²	324 m	01-05-2025	880.000 kr.	14.915 kr./m²
Liengård 9, Lovns 9640 Farsø	66 m²	274 m	20-02-2024	675.000 kr.	10.227 kr./m²
Liengård 31, Lovns 9640 Farsø	55 m²	99 m	12-12-2023	768.000 kr.	13.964 kr./m²
Liengård 39, Lovns 9640 Farsø	54 m²	30 m	26-08-2026	700.000 kr.	12.963 kr./m²
Liengård 56, Lovns 9640 Farsø	69 m²	314 m	23-01-2024	800.000 kr.	11.594 kr./m²
Liengård 29, Lovns 9640 Farsø	53 m²	109 m	11-09-2024	575.000 kr.	10.849 kr./m²
Liengård 21, Lovns 9640 Farsø	74 m²	181 m	13-11-2025	865.000 kr.	11.689 kr./m²
Liengård 19, Lovns 9640 Farsø	49 m²	197 m	05-09-2025	575.000 kr.	11.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu