Menu
For mæglere Log ind
Illerisørevej 4

Prisvurdering · 9640 Farsø

Illerisørevej 4

Villa · 101 m² · bygget 1912

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 295 m², opført i 1912. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1912
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
62 m²
Bebygget areal
62 m²
Grundareal
295 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.309 kr/m².837.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 295 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering922.550 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 1.351.148 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995okt.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Illerisørevej 20B, Hvalpsund
9640 Farsø		100 m²257 m30-12-2024400.000 kr.4.000 kr./m²
Illerisørevej 3, Hvalpsund
9640 Farsø		106 m²24 m08-08-2026800.000 kr.7.547 kr./m²
Illerisørevej 35, Hvalpsund
9640 Farsø		167 m²453 m22-08-20241.470.000 kr.8.802 kr./m²
Skallen 8, Hvalpsund
9640 Farsø		101 m²181 m28-02-20251.250.000 kr.12.376 kr./m²
Holevej 17, Hvalpsund
9640 Farsø		102 m²267 m19-04-2024500.000 kr.4.902 kr./m²
Holevej 24, Hvalpsund
9640 Farsø		94 m²283 m20-02-2024650.000 kr.6.915 kr./m²
Tingvej 31, Hvalpsund
9640 Farsø		90 m²391 m16-05-2024440.000 kr.4.889 kr./m²
Solitudevej 2, Hvalpsund
9640 Farsø		110 m²685 m17-03-2024598.000 kr.5.436 kr./m²
Solitudevej 9, Hvalpsund
9640 Farsø		123 m²638 m29-10-20231.070.000 kr.8.699 kr./m²
Overgaden 17, Hvalpsund
9640 Farsø		126 m²768 m29-04-20251.200.000 kr.9.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden