Søbyvej 18D

Villa · 285 m² · bygget 1889

Om boligen

Villa på 285 m², grund på 19.207 m², 7 værelser, opført i 1889, renoveret i 2005. Beliggende i Skive Kommune (7840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1889
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 285 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 19207 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.905.000 kr.
Offentlig grundværdi: 563.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.224 kr/m².2.561.500 kr.
2Boligareal større end typisk285 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Alders-risiko (137 år)Huset er 137 år gammelt (opført 1889). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19207 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.210.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,42 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (villa)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 285 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.830.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.210.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg1.830.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
Ombygning
1997feb.Ejerskifte
1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevej 21 7840 Højslev	220 m²	1,2 km	28-11-2023	1.770.000 kr.	8.045 kr./m²
Jernbanevej 52, Søby 7840 Højslev	330 m²	1,8 km	28-03-2026	3.400.000 kr.	10.303 kr./m²
Kløvervej 18, Dommerby 7840 Højslev	190 m²	633 m	08-12-2024	1.295.000 kr.	6.816 kr./m²
Fjordbjerg Ager 4 7840 Højslev	207 m²	1,2 km	29-01-2025	4.700.000 kr.	22.705 kr./m²
Rugbakken 16, Dommerby 7840 Højslev	173 m²	621 m	02-06-2026	1.495.000 kr.	8.642 kr./m²
Brøndborervej 19, Dommerby 7840 Højslev	171 m²	589 m	27-01-2025	1.560.000 kr.	9.123 kr./m²
Viborgvej 262, Nr. Søby 7840 Højslev	203 m²	1,5 km	13-08-2025	3.600.000 kr.	17.734 kr./m²
Havrevej 6, Dommerby 7840 Højslev	164 m²	463 m	25-08-2024	895.000 kr.	5.457 kr./m²
Jernbanevej 64, Søby 7840 Højslev	206 m²	1,7 km	07-11-2025	3.500.000 kr.	16.990 kr./m²
Jernbanevej 70, Søby 7840 Højslev	207 m²	1,8 km	18-08-2025	3.400.000 kr.	16.425 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu