Prisvurdering · 7840 Højslev

Kornmarksvej 1, Dommerby

Villa · 128 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.094 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Skive Kommune (7840). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1094 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i DommerbyMedian pris/m² for villa i Dommerby (7840, sidste 24 mdr.): 8.642 kr/m² × 128 m².1.106.176 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.276.392 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 2.383.788 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,04 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (villa)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2012 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.276.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1979dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedevej 6, Dommerby 7840 Højslev	122 m²	122 m	14-09-2025	1.050.000 kr.	8.607 kr./m²
Kløvervej 14, Dommerby 7840 Højslev	138 m²	185 m	30-06-2024	995.000 kr.	7.210 kr./m²
Bygvej 2, Dommerby 7840 Højslev	140 m²	129 m	25-09-2025	1.700.000 kr.	12.143 kr./m²
Havrevej 4, Dommerby 7840 Højslev	139 m²	209 m	20-08-2025	1.195.000 kr.	8.597 kr./m²
Viborgvej 204 7840 Højslev	123 m²	628 m	05-08-2026	540.000 kr.	4.390 kr./m²
Nyvej 18 7840 Højslev	125 m²	1,1 km	11-09-2024	1.085.000 kr.	8.680 kr./m²
Bakkevej 34, Dommerby 7840 Højslev	110 m²	192 m	25-02-2025	1.150.000 kr.	10.455 kr./m²
Ærtevej 3 7840 Højslev	147 m²	245 m	19-03-2026	1.280.000 kr.	8.707 kr./m²
Buen 14 7840 Højslev	136 m²	963 m	15-03-2025	1.725.000 kr.	12.684 kr./m²
Højslevgårdsvej 6A 7840 Højslev	121 m²	1,3 km	17-04-2024	1.220.000 kr.	10.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu