Prisvurdering · 9640 Farsø

Lagotarvej 5

Villa · 117 m² · bygget 1943

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 779 m², 5 værelser, opført i 1943. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 779 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 909.000 kr.
Offentlig grundværdi: 245.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.805 kr/m².801.300 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → E — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering641.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,95 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2017 · Alm. Salg: 625.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 641.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2017jul.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Poulsens Vej 5 9640 Farsø	120 m²	191 m	14-06-2026	1.175.000 kr.	9.792 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 11 9640 Farsø	116 m²	333 m	17-09-2025	550.000 kr.	4.741 kr./m²
Svoldrupvej 7 9640 Farsø	113 m²	212 m	02-01-2024	750.000 kr.	6.637 kr./m²
Søndergade 62 9640 Farsø	126 m²	51 m	03-07-2025	1.025.000 kr.	8.135 kr./m²
Rugskellet 27 9640 Farsø	112 m²	357 m	10-09-2024	760.000 kr.	6.786 kr./m²
Kaj Munks Vej 4 9640 Farsø	122 m²	383 m	10-04-2024	960.000 kr.	7.869 kr./m²
Søndergade 47 9640 Farsø	108 m²	190 m	11-04-2024	560.000 kr.	5.185 kr./m²
Rugmarken 12 9640 Farsø	125 m²	436 m	02-06-2024	650.000 kr.	5.200 kr./m²
Kornblomstvej 46 9640 Farsø	109 m²	462 m	16-07-2025	985.000 kr.	9.037 kr./m²
Bakkegårdsvej 11 9640 Farsø	128 m²	345 m	26-08-2024	598.000 kr.	4.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu