Grusgyden 67, Klintebjerg

Villa · 227 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 2.698 m², 6 værelser, opført i 2021. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 263 m²
Bebygget areal: 263 m²
Grundareal: 2698 m²
Indbygget garage: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 351.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.467 kr/m².2.310.500 kr.
2Boligareal større end typisk227 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2698 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.563.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,00 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.563.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2017aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20213.300.000 kr.
2014jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
2002nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østrupskovgårdsvej 33, Østrup 5450 Otterup	222 m²	2,0 km	25-06-2024	2.575.000 kr.	11.599 kr./m²
Klingeskov 30, Klintebjerg 5450 Otterup	140 m²	637 m	09-12-2025	1.275.000 kr.	9.107 kr./m²
Skovgyden 15, Ørritslev Skov 5450 Otterup	197 m²	3,0 km	27-03-2024	4.195.000 kr.	21.294 kr./m²
Skebyvej 30, Skeby 5450 Otterup	226 m²	4,1 km	15-11-2023	2.800.000 kr.	12.389 kr./m²
Slettensvej 647, Daugstrup 5450 Otterup	246 m²	3,7 km	14-05-2026	2.300.000 kr.	9.350 kr./m²
Strøbyvej 67, Østrup 5450 Otterup	129 m²	1,9 km	23-02-2024	995.000 kr.	7.713 kr./m²
Rolighedsvænget 7, Otterup 5450 Otterup	210 m²	4,9 km	21-11-2025	2.100.000 kr.	10.000 kr./m²
Jernbanegade 5, Otterup 5450 Otterup	249 m²	4,8 km	22-12-2023	3.695.000 kr.	14.839 kr./m²
Hegnet 28, Otterup 5450 Otterup	210 m²	5,0 km	30-09-2025	2.250.000 kr.	10.714 kr./m²
Skovgyden 70, Ørritslev Skov 5450 Otterup	120 m²	1,9 km	04-04-2026	920.000 kr.	7.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu