Lindekrogvej 24, Vinstrup, 4250 Fuglebjerg — Villa · 76 m² · bygget 1800 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 1.070 m², 3 værelser, opført i 1800, renoveret i 1997. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1070 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 885.000 kr.
Offentlig grundværdi: 366.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.376 kr/m².1.344.500 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering896.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,71 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 2017 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 896.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
1997jan.Ejerskifte
Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugkrogvej 2, Haldagerlille 4250 Fuglebjerg	75 m²	2,8 km	03-11-2024	215.000 kr.	2.867 kr./m²
Rugkrogvej 29, Hammersmølle 4250 Fuglebjerg	88 m²	2,0 km	12-10-2025	1.095.000 kr.	12.443 kr./m²
Tystrupvej 42 4250 Fuglebjerg	100 m²	1,1 km	30-09-2026	2.900.000 kr.	29.000 kr./m²
Tystrupvej 39, Vinstrup 4250 Fuglebjerg	52 m²	1,5 km	01-07-2024	745.000 kr.	14.327 kr./m²
Tystrupvej 31, Vinstrup 4250 Fuglebjerg	100 m²	1,6 km	08-11-2024	3.495.000 kr.	34.950 kr./m²
Solvænget 1 4250 Fuglebjerg	75 m²	4,2 km	23-02-2025	900.000 kr.	12.000 kr./m²
Solvænget 8 4250 Fuglebjerg	74 m²	4,3 km	23-02-2025	900.000 kr.	12.162 kr./m²
Kirkestræde 12 4250 Fuglebjerg	73 m²	4,3 km	19-10-2025	895.000 kr.	12.260 kr./m²
Tystrupvej 25, Vinstrup 4250 Fuglebjerg	104 m²	2,0 km	13-10-2024	1.900.000 kr.	18.269 kr./m²
Sneslevvej 9 4250 Fuglebjerg	73 m²	5,0 km	07-05-2026	400.000 kr.	5.479 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu