Svenstrup Strandvej 35

Fritidshus · 175 m² · bygget 2021

Om boligen

Fritidshus på 175 m², grund på 2.278 m², 6 værelser, opført i 2021. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 2278 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 569.700 kr.
Offentlig grundværdi: 569.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.558 kr/m².2.325.500 kr.
2Boligareal større end typisk175 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.8%-7,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2278 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.669.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,41 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.669.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2017jun.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20214.750.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svenstrup Strandvej 21 4400 Kalundborg	96 m²	412 m	22-04-2024	1.935.000 kr.	20.156 kr./m²
Gåsevænget 17 4400 Kalundborg	163 m²	247 m	09-06-2025	5.495.000 kr.	33.712 kr./m²
Birketoften 1 4400 Kalundborg	123 m²	105 m	02-06-2025	1.800.000 kr.	14.634 kr./m²
Svalevænget 9 4400 Kalundborg	114 m²	618 m	12-02-2026	2.325.000 kr.	20.395 kr./m²
Vibevænget 10 4400 Kalundborg	109 m²	441 m	15-11-2023	1.700.000 kr.	15.596 kr./m²
Rågevænget 3 4400 Kalundborg	116 m²	805 m	21-10-2024	1.875.000 kr.	16.164 kr./m²
Granlygårdsvej 2 4400 Kalundborg	128 m²	1,6 km	09-05-2024	1.775.000 kr.	13.867 kr./m²
Granlygårdsvej 37 4400 Kalundborg	115 m²	1,4 km	15-03-2025	3.450.000 kr.	30.000 kr./m²
Fasanvænget 8 4400 Kalundborg	95 m²	469 m	02-11-2024	1.350.000 kr.	14.211 kr./m²
Vibevænget 12 4400 Kalundborg	92 m²	419 m	22-06-2025	1.550.000 kr.	16.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu