Toftekærsvej 54

Villa · 142 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 957 m², 7 værelser, opført i 1931. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 957 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.536.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.308.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.886 kr/m².8.732.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftekærsvej gns: 51.368 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-32,20 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.155.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,60 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 7.510.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.155.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg7.510.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftekærsvej 22 2820 Gentofte	135 m²	374 m	18-11-2023	6.700.000 kr.	49.630 kr./m²
Toftekærsvej 68 2820 Gentofte	163 m²	127 m	21-03-2026	11.250.000 kr.	69.018 kr./m²
Toftekærsvej 15 2820 Gentofte	162 m²	467 m	03-12-2023	8.400.000 kr.	51.852 kr./m²
Toftekærsvej 34 2820 Gentofte	196 m²	232 m	25-06-2026	11.350.000 kr.	57.908 kr./m²
Toftekærsvej 28C 2820 Gentofte	218 m²	277 m	08-02-2025	8.350.000 kr.	38.303 kr./m²
Fennevangen 26 2820 Gentofte	142 m²	282 m	11-08-2024	8.500.000 kr.	59.859 kr./m²
Mosegårdsvej 59 2820 Gentofte	141 m²	280 m	16-07-2025	9.300.000 kr.	65.957 kr./m²
Sognevej 48 2820 Gentofte	139 m²	277 m	05-02-2025	6.225.000 kr.	44.784 kr./m²
Mosegårdsvej 84 2820 Gentofte	148 m²	227 m	22-05-2025	7.050.000 kr.	47.635 kr./m²
Folkevej 4 2820 Gentofte	138 m²	356 m	04-02-2026	10.200.000 kr.	73.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu