Blåbærvej 10, Hjallese, 5260 Odense S — Rækkehus · 141 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 141 m², grund på 684 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1966. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 684 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.572.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.607.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 69 handler i HjalleseMedian pris/m² for rækkehus i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.930 kr/m² × 141 m².2.951.130 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.527.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majEjerandel overdraget
2007okt.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1966Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåbærvej 138, Hjallese 5260 Odense S	156 m²	375 m	25-06-2026	3.750.000 kr.	24.038 kr./m²
Blåbærvej 142, Hjallese 5260 Odense S	124 m²	375 m	03-04-2025	3.050.000 kr.	24.597 kr./m²
Blåbærvej 202, Hjallese 5260 Odense S	129 m²	670 m	10-09-2025	1.650.000 kr.	12.791 kr./m²
Blåbærvej 52, Hjallese 5260 Odense S	118 m²	105 m	02-11-2024	1.995.000 kr.	16.907 kr./m²
Blåbærvej 44, Hjallese 5260 Odense S	117 m²	94 m	31-01-2024	3.075.000 kr.	26.282 kr./m²
Blåbærvej 126, Hjallese 5260 Odense S	121 m²	329 m	27-01-2025	2.045.000 kr.	16.901 kr./m²
Blåbærvej 150, Hjallese 5260 Odense S	121 m²	379 m	30-10-2024	2.450.000 kr.	20.248 kr./m²
Blåbærvej 20, Hjallese 5260 Odense S	113 m²	50 m	03-01-2024	2.195.000 kr.	19.425 kr./m²
Blåbærvej 154, Hjallese 5260 Odense S	116 m²	423 m	15-09-2024	2.350.000 kr.	20.259 kr./m²
Blåbærvej 166, Hjallese 5260 Odense S	115 m²	426 m	24-05-2025	2.450.000 kr.	21.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu