Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Svenstrupvej 113

Landejendom · 110 m² · bygget 1883

Om boligen

Landejendom på 110 m², grund på 78.047 m², 3 værelser, opført i 1883, renoveret i 1974. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1883
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
78047 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
279.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.057 kr/m².3.341.176 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (143 år)Huset er 143 år gammelt (opført 1883). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)78047 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.646.687 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,51 pct. siden jun. 2017
106k11,0M21,9M32,8M43,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20172.345.000 kr.I dag · vores estimat3.646.687 kr.Markedet · 1992619.520 kr.Markedet · 1993464.420 kr.Markedet · 19941.034.880 kr.Markedet · 1995894.080 kr.Markedet · 19961.531.970 kr.Markedet · 1997959.090 kr.Markedet · 19982.452.340 kr.Markedet · 19991.104.730 kr.Markedet · 2000479.600 kr.Markedet · 2001524.810 kr.Markedet · 20021.481.370 kr.Markedet · 2003309.760 kr.Markedet · 2004932.030 kr.Markedet · 20051.337.820 kr.Markedet · 20061.441.220 kr.Markedet · 20071.168.640 kr.Markedet · 20081.242.670 kr.Markedet · 20091.403.160 kr.Markedet · 20101.109.240 kr.Markedet · 20111.472.130 kr.Markedet · 2012896.720 kr.Markedet · 20132.767.710 kr.Markedet · 20141.537.910 kr.Markedet · 2015860.970 kr.Markedet · 20161.008.590 kr.Markedet · 20171.294.480 kr.Markedet · 2018862.290 kr.Markedet · 20191.692.900 kr.Markedet · 20201.505.570 kr.Markedet · 20211.216.380 kr.Markedet · 2022941.710 kr.Markedet · 20231.750.100 kr.Markedet · 202417.567.550 kr.Markedet · 20251.938.640 kr.Markedet · 20261.639.990 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (landejendom)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
2.345.000 kr.
I dag · vores estimat
3.646.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jun.Solgt, alm. frit salg2.345.000 kr.
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1973mar.Ejerskifte
  • 1883Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højgårdsvej 33
4400 Kalundborg		148 m²2,2 km29-12-20242.780.000 kr.18.784 kr./m²
Nostrupvej 35
4400 Kalundborg		100 m²4,4 km20-06-20244.391.760 kr.43.918 kr./m²
Kåstrup Holmevej 14
4400 Kalundborg		146 m²3,9 km15-09-20242.850.000 kr.19.521 kr./m²
Slagelsevej 248
4400 Kalundborg		115 m²8,5 km22-09-20251.595.000 kr.13.870 kr./m²
Brændemosevej 77
4400 Kalundborg		219 m²2,2 km23-07-20242.995.000 kr.13.676 kr./m²
Østrupvej 55
4400 Kalundborg		122 m²9,7 km02-09-20253.750.000 kr.30.738 kr./m²
Istebjergvej 46
4400 Kalundborg		190 m²4,9 km08-12-20255.200.000 kr.27.368 kr./m²
Åsen 5
4400 Kalundborg		145 m²8,4 km31-05-20263.200.000 kr.22.069 kr./m²
Østrupvej 28
4400 Kalundborg		127 m²9,8 km18-05-20251.750.000 kr.13.780 kr./m²
Røsnæsvej 437
4400 Kalundborg		133 m²10,0 km01-07-20254.900.000 kr.36.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden