Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Norgesvej 22B

Villa · 97 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 1.278 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
1278 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
194.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.618 kr/m².2.552.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNorgesvej gns: 58.141 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.640 kr/m²+326,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Få renoverings-signaler: Prisstigning 132% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.729.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-44,85 pct. siden maj 2017
276k991k1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202421. maj 20171.350.000 kr.31. mar. 20263.135.000 kr.I dag · vores estimat1.729.008 kr.Markedet · 1992275.868 kr.Markedet · 1993375.196 kr.Markedet · 1994394.790 kr.Markedet · 1995383.441 kr.Markedet · 1996501.296 kr.Markedet · 1997550.475 kr.Markedet · 1998617.211 kr.Markedet · 1999597.229 kr.Markedet · 2000704.511 kr.Markedet · 2001661.346 kr.Markedet · 2002616.435 kr.Markedet · 2003833.230 kr.Markedet · 2004645.535 kr.Markedet · 2005685.596 kr.Markedet · 2006857.771 kr.Markedet · 2007988.042 kr.Markedet · 20081.057.785 kr.Markedet · 2009874.746 kr.Markedet · 20101.044.108 kr.Markedet · 2011801.123 kr.Markedet · 2012980.961 kr.Markedet · 2013676.284 kr.Markedet · 2014787.252 kr.Markedet · 2015946.623 kr.Markedet · 2016707.324 kr.Markedet · 2017849.914 kr.Markedet · 2018944.489 kr.Markedet · 2019897.638 kr.Markedet · 2020855.928 kr.Markedet · 20211.193.682 kr.Markedet · 20221.136.258 kr.Markedet · 20231.119.186 kr.Markedet · 20241.162.642 kr.Markedet · 2025999.294 kr.Markedet · 20261.316.096 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 2017 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
3.135.000 kr.
I dag · vores estimat
1.729.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte3.135.000 kr.
  • 2017majSolgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
  • 2010dec.Ejerskifte
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Norgesvej 24A
6100 Haderslev		130 m²115 m12-06-202513.500.000 kr.103.846 kr./m²
Norgesvej 4A
6100 Haderslev		193 m²612 m12-02-20242.400.000 kr.12.435 kr./m²
P.A. Madvigs Vej 15
6100 Haderslev		98 m²466 m01-05-20241.550.000 kr.15.816 kr./m²
Louisevej 43
6100 Haderslev		92 m²379 m22-06-2026995.000 kr.10.815 kr./m²
P.C. Kochs Vej 10
6100 Haderslev		90 m²408 m23-11-20251.245.000 kr.13.833 kr./m²
P.A. Madvigs Vej 9
6100 Haderslev		103 m²510 m17-02-20261.895.000 kr.18.398 kr./m²
Teglgårdsvej 11
6100 Haderslev		100 m²835 m21-04-2025750.000 kr.7.500 kr./m²
Svanevej 18
6100 Haderslev		96 m²1,0 km12-12-2025900.000 kr.9.375 kr./m²
Højgårdvej 1
6100 Haderslev		100 m²876 m25-08-20261.100.000 kr.11.000 kr./m²
P.A. Madvigs Vej 2
6100 Haderslev		90 m²556 m15-10-20241.185.000 kr.13.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden