Dragerupvej 5, Tjebberup

Villa · 362 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 362 m², grund på 1.755 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2022
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 362 m²
Samlet bygningsareal: 276 m²
Bebygget areal: 276 m²
Grundareal: 1755 m²
Indbygget garage: 66 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 850.200 kr.
Offentlig grundværdi: 850.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i TjebberupMedian pris/m² for villa i Tjebberup (4300, sidste 24 mdr.): 21.446 kr/m² × 362 m².7.763.452 kr.
2Boligareal større end typisk362 m² vs. 267 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
3Vores vurdering6.073.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+367,21 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 362 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.073.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2017majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20221.300.000 kr.
2015apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
2013majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjebberupvej 95, Tjebberup 4300 Holbæk	297 m²	489 m	22-11-2023	3.550.000 kr.	11.953 kr./m²
Skelbækvej 11A 4300 Holbæk	321 m²	1,4 km	16-12-2024	5.500.000 kr.	17.134 kr./m²
Ivar Bentsens Vej 17 4300 Holbæk	296 m²	1,4 km	14-07-2024	8.500.000 kr.	28.716 kr./m²
Marius Pedersens Vej 8 4300 Holbæk	268 m²	1,2 km	10-11-2023	5.200.000 kr.	19.403 kr./m²
Auroravej 13 4300 Holbæk	245 m²	808 m	22-02-2024	6.500.000 kr.	26.531 kr./m²
Tjebberupparken 9, Tjebberup 4300 Holbæk	219 m²	284 m	03-07-2026	3.865.000 kr.	17.648 kr./m²
Solbakken 8 4300 Holbæk	257 m²	1,1 km	24-09-2025	6.500.000 kr.	25.292 kr./m²
Solbakken 9 4300 Holbæk	257 m²	1,2 km	18-08-2024	7.795.000 kr.	30.331 kr./m²
Ivar Bentsens Vej 14 4300 Holbæk	264 m²	1,3 km	27-04-2026	5.275.000 kr.	19.981 kr./m²
Vejrhøj 8 4300 Holbæk	246 m²	1,0 km	20-06-2024	4.650.000 kr.	18.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu