Toftekærsvej 168, 2. th

Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1948

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1948
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 744 m²
Bebygget areal: 248 m²
Erhvervsareal: 187 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 106.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.495 kr/m².2.462.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftekærsvej gns: 39.634 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.355 kr/m²-12,60 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.404.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,95 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.830.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.404.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2020okt.Ejerskifte1.830.000 kr.
2011jan.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftekærsvej 168, 1. th 2860 Søborg	61 m²	0 m	09-09-2025	2.315.000 kr.	37.951 kr./m²
Toftekærsvej 168, 1. tv 2860 Søborg	63 m²	0 m	11-03-2026	2.675.000 kr.	42.460 kr./m²
Toftekærsvej 168, 2. tv 2860 Søborg	63 m²	0 m	14-09-2025	2.595.000 kr.	41.190 kr./m²
Toftekærsvej 168, st. th 2860 Søborg	65 m²	0 m	22-09-2025	2.475.000 kr.	38.077 kr./m²
Buddingevej 233, st. tv 2860 Søborg	63 m²	7 m	20-12-2023	2.200.000 kr.	34.921 kr./m²
Vadgårdsvej 7, st. th 2860 Søborg	60 m²	139 m	19-11-2025	2.495.000 kr.	41.583 kr./m²
Vadgårdsvej 7, 1. th 2860 Søborg	60 m²	139 m	25-10-2024	2.300.000 kr.	38.333 kr./m²
Buddingevej 244A, 1. tv 2860 Søborg	58 m²	109 m	10-02-2026	2.200.000 kr.	37.931 kr./m²
Buddingevej 244A, st. tv 2860 Søborg	58 m²	109 m	05-02-2026	2.600.000 kr.	44.828 kr./m²
Buddingevej 244C, st. th 2860 Søborg	58 m²	116 m	27-07-2026	2.765.000 kr.	47.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu