Bredgade 93, 9670 Løgstør — Villa · 84 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 534 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 534 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 668.000 kr.
Offentlig grundværdi: 158.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.358 kr/m².696.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredgade gns: 5.600 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9670-snit 9.677 kr/m²-42,10 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering461.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,98 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 461.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Ejerandel overdraget
apr.Ejerskifte300.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 116 9670 Løgstør	105 m²	426 m	16-03-2025	800.000 kr.	7.619 kr./m²
Bredgade 97A 9670 Løgstør	125 m²	54 m	29-07-2025	700.000 kr.	5.600 kr./m²
Tværvej 5 9670 Løgstør	85 m²	949 m	03-03-2026	775.000 kr.	9.118 kr./m²
Dragsdalvej 21 9670 Løgstør	88 m²	727 m	16-11-2025	480.000 kr.	5.455 kr./m²
P. Kræmmersgade 6 9670 Løgstør	77 m²	1,3 km	28-04-2026	1.025.000 kr.	13.312 kr./m²
Gattensmindevej 2 9670 Løgstør	92 m²	1,3 km	19-10-2025	500.000 kr.	5.435 kr./m²
A. Nielsens Vej 21 9670 Løgstør	97 m²	965 m	29-01-2026	750.000 kr.	7.732 kr./m²
Alleen 11 9670 Løgstør	100 m²	850 m	19-11-2025	500.000 kr.	5.000 kr./m²
Violvej 2B 9670 Løgstør	100 m²	1,1 km	07-11-2024	450.000 kr.	4.500 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 15 9670 Løgstør	100 m²	1,3 km	13-06-2024	981.000 kr.	9.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu