Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Fladbrovej 36

Villa · 170 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 2.666 m², 6 værelser, opført i 1984, renoveret i 2009. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1984
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
2666 m²
Udestue
10 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
3.573.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.390.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.851 kr/m².3.607.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFladbrovej gns: 12.338 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 17.047 kr/m²-27,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2666 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.971.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,29 pct. siden jun. 2017
599k1,3M2,0M2,7M3,4M1992199620002004200820122016202020248. jun. 20172.600.000 kr.I dag · vores estimat2.971.594 kr.Markedet · 1992715.700 kr.Markedet · 1993681.360 kr.Markedet · 1994738.140 kr.Markedet · 1995702.100 kr.Markedet · 1996932.450 kr.Markedet · 19971.054.340 kr.Markedet · 19981.147.840 kr.Markedet · 19991.198.330 kr.Markedet · 20001.319.710 kr.Markedet · 20011.186.090 kr.Markedet · 20021.067.600 kr.Markedet · 20031.235.900 kr.Markedet · 20041.304.750 kr.Markedet · 20051.471.010 kr.Markedet · 20061.741.820 kr.Markedet · 20072.021.980 kr.Markedet · 20082.183.480 kr.Markedet · 20092.030.820 kr.Markedet · 20101.316.650 kr.Markedet · 20111.693.710 kr.Markedet · 20121.842.630 kr.Markedet · 20131.762.900 kr.Markedet · 20141.604.970 kr.Markedet · 20151.966.050 kr.Markedet · 20161.640.840 kr.Markedet · 20171.940.380 kr.Markedet · 20181.857.760 kr.Markedet · 20191.901.280 kr.Markedet · 20202.053.770 kr.Markedet · 20212.255.220 kr.Markedet · 20222.134.520 kr.Markedet · 20232.224.790 kr.Markedet · 20242.165.800 kr.Markedet · 20252.369.290 kr.Markedet · 20262.407.030 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2017 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.971.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jun.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 2009Ombygning
  • 1984Bygget
  • 1983jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fladbrovej 76
8920 Randers NV		194 m²694 m20-03-20242.200.000 kr.11.340 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 3
8920 Randers NV		171 m²595 m19-12-20231.725.000 kr.10.088 kr./m²
Elrovej 61
8920 Randers NV		174 m²460 m16-10-20254.400.000 kr.25.287 kr./m²
Pilevænget 16
8920 Randers NV		170 m²674 m14-09-20253.500.000 kr.20.588 kr./m²
Selandersvej 90
8920 Randers NV		179 m²300 m04-05-20267.500.000 kr.41.899 kr./m²
Wingesvej 24
8920 Randers NV		170 m²727 m04-09-20262.850.000 kr.16.765 kr./m²
Wingesvej 9
8920 Randers NV		167 m²632 m24-09-20263.775.000 kr.22.605 kr./m²
Wingesvej 11
8920 Randers NV		167 m²667 m11-12-20253.250.000 kr.19.461 kr./m²
Chr. Winthers Vej 10
8920 Randers NV		172 m²716 m29-04-20252.970.000 kr.17.267 kr./m²
Skovhulevej 13
8920 Randers NV		168 m²907 m14-07-20263.900.000 kr.23.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden