Søndersø Park 42

Villa · 182 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 991 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1988. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 991 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.746.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.537 kr/m².8.391.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndersø gns: 37.798 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.553 kr/m²-25,20 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering9.256.989 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+127,36 pct. siden nov. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1997 · Alm. Salg: 2.164.159 kr.
30. jun. 2017 · Alm. Salg: 5.075.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 4.071.500 kr.
I dag · vores estimat: 9.256.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte4.071.500 kr.
2017jun.Solgt, alm. frit salg5.075.000 kr.
1997nov.Solgt, alm. frit salg2.164.159 kr.
1988Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndersø Park 40 3500 Værløse	174 m²	29 m	11-06-2026	9.995.000 kr.	57.443 kr./m²
Søndersø Park 22 3500 Værløse	208 m²	116 m	05-03-2026	12.800.000 kr.	61.538 kr./m²
Søndersø Park 28 3500 Værløse	207 m²	180 m	11-08-2024	7.400.000 kr.	35.749 kr./m²
Søndersø Park 7 3500 Værløse	239 m²	196 m	17-03-2025	6.700.000 kr.	28.033 kr./m²
Enebærvej 22 3500 Værløse	184 m²	279 m	11-06-2026	10.150.000 kr.	55.163 kr./m²
Ny Vestergårdsvej 32 3500 Værløse	181 m²	485 m	01-07-2025	6.150.000 kr.	33.978 kr./m²
Dalsø Park 82 3500 Værløse	180 m²	537 m	30-03-2025	7.995.000 kr.	44.417 kr./m²
Åkandevej 15 3500 Værløse	180 m²	789 m	31-08-2026	7.700.000 kr.	42.778 kr./m²
Enebærvej 6 3500 Værløse	194 m²	432 m	04-07-2026	6.125.000 kr.	31.572 kr./m²
Gyvelvej 10 3500 Værløse	199 m²	249 m	07-06-2024	8.895.000 kr.	44.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu