Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Magnoliavej 11

Villa · 160 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 805 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 2023. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
805 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.737.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.452.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.195 kr/m².5.963.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMagnoliavej gns: 49.208 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²+13,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering6.643.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,86 pct. siden jun. 2017
854k2,5M4,2M5,9M7,5M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20173.275.000 kr.I dag · vores estimat6.643.557 kr.Markedet · 1992893.760 kr.Markedet · 1993877.280 kr.Markedet · 1994981.280 kr.Markedet · 19951.198.880 kr.Markedet · 19961.082.560 kr.Markedet · 19971.412.160 kr.Markedet · 19981.531.520 kr.Markedet · 19991.820.000 kr.Markedet · 20001.886.240 kr.Markedet · 20011.917.760 kr.Markedet · 20022.089.120 kr.Markedet · 20032.261.280 kr.Markedet · 20042.298.240 kr.Markedet · 20052.373.760 kr.Markedet · 20063.294.080 kr.Markedet · 20073.931.360 kr.Markedet · 20083.290.720 kr.Markedet · 20092.826.400 kr.Markedet · 20102.706.080 kr.Markedet · 20112.554.080 kr.Markedet · 20122.365.280 kr.Markedet · 20132.921.280 kr.Markedet · 20142.904.960 kr.Markedet · 20152.969.440 kr.Markedet · 20163.586.560 kr.Markedet · 20173.443.040 kr.Markedet · 20183.588.480 kr.Markedet · 20193.742.720 kr.Markedet · 20204.234.240 kr.Markedet · 20214.745.760 kr.Markedet · 20225.379.200 kr.Markedet · 20234.779.520 kr.Markedet · 20244.961.600 kr.Markedet · 20255.588.320 kr.Markedet · 20266.240.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2017 · Alm. Salg
3.275.000 kr.
I dag · vores estimat
6.643.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Ombygning
  • 2017jun.Solgt, alm. frit salg3.275.000 kr.
  • 1987nov.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Magnoliavej 13
4000 Roskilde		132 m²22 m20-03-20245.620.000 kr.42.576 kr./m²
Vestergade 64
4000 Roskilde		164 m²125 m29-10-20258.350.000 kr.50.915 kr./m²
Morbærvej 15
4000 Roskilde		161 m²337 m03-08-20255.695.000 kr.35.373 kr./m²
Sønderlundsvej 99B
4000 Roskilde		154 m²110 m29-10-20246.150.000 kr.39.935 kr./m²
Fyrrevej 21
4000 Roskilde		167 m²156 m26-11-20256.550.000 kr.39.222 kr./m²
Fyrrevej 36
4000 Roskilde		149 m²131 m17-09-20245.300.000 kr.35.570 kr./m²
Sønderlundsvej 91
4000 Roskilde		150 m²200 m20-06-20265.400.000 kr.36.000 kr./m²
Elmevej 11
4000 Roskilde		158 m²606 m26-02-20245.550.000 kr.35.127 kr./m²
Elmevej 28
4000 Roskilde		165 m²467 m09-03-20256.765.000 kr.41.000 kr./m²
Vestergade 5A
4000 Roskilde		162 m²653 m25-07-20244.250.000 kr.26.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden