Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Skolevej 40, Skraverup

Villa · 205 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 1.362 m², 8 værelser, opført i 1905, renoveret i 1999. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1905
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
1362 m²
Indbygget garage
49 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.662.000 kr.
Offentlig grundværdi
963.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.559 kr/m².3.193.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkolevej gns: 10.787 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.622 kr/m²-42,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk205 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.309.106 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,52 pct. siden jul. 2017
754k1,5M2,3M3,1M3,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20172.595.000 kr.I dag · vores estimat3.309.106 kr.Markedet · 1992828.405 kr.Markedet · 1993753.580 kr.Markedet · 19941.031.560 kr.Markedet · 19951.140.005 kr.Markedet · 19961.097.365 kr.Markedet · 19971.182.850 kr.Markedet · 19981.360.790 kr.Markedet · 19991.464.725 kr.Markedet · 20001.578.910 kr.Markedet · 20011.649.225 kr.Markedet · 20021.640.820 kr.Markedet · 20031.784.320 kr.Markedet · 20041.873.700 kr.Markedet · 20052.084.235 kr.Markedet · 20062.730.395 kr.Markedet · 20072.794.560 kr.Markedet · 20082.993.410 kr.Markedet · 20092.282.060 kr.Markedet · 20102.366.930 kr.Markedet · 20112.307.685 kr.Markedet · 20121.691.250 kr.Markedet · 20132.032.575 kr.Markedet · 20141.767.305 kr.Markedet · 20151.941.145 kr.Markedet · 20162.083.210 kr.Markedet · 20172.129.540 kr.Markedet · 20182.427.610 kr.Markedet · 20192.423.715 kr.Markedet · 20202.539.745 kr.Markedet · 20212.776.520 kr.Markedet · 20223.087.710 kr.Markedet · 20232.963.685 kr.Markedet · 20242.988.900 kr.Markedet · 20253.223.215 kr.Markedet · 20263.731.615 kr.Markedet · 20272.593.660 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
2.595.000 kr.
I dag · vores estimat
3.309.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jul.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
  • 2002feb.Ejerskifte
  • 1999aug.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skolevej 19, Fodby
4700 Næstved		141 m²2,4 km10-03-20241.823.000 kr.12.929 kr./m²
Fjordbakken 3, Dyves Bro
4700 Næstved		220 m²591 m16-09-20243.005.000 kr.13.659 kr./m²
Fjordtoften 14, Dyves Bro
4700 Næstved		179 m²321 m21-11-20243.325.000 kr.18.575 kr./m²
Fjordbakken 37, Dyves Bro
4700 Næstved		175 m²474 m30-11-20235.350.000 kr.30.571 kr./m²
Karrebækvej 497, Dyves Bro
4700 Næstved		169 m²611 m01-05-20253.850.000 kr.22.781 kr./m²
Fjordvangen 27, Stenbæksholm
4700 Næstved		223 m²1,4 km11-06-20263.300.000 kr.14.798 kr./m²
Fjordtoften 21, Dyves Bro
4700 Næstved		155 m²271 m24-10-20242.350.000 kr.15.161 kr./m²
Skydebanevej 7, Stenbæksholm
4700 Næstved		182 m²1,6 km02-11-20252.930.000 kr.16.099 kr./m²
Fjordbakken 26, Dyves Bro
4700 Næstved		148 m²563 m24-01-20252.600.000 kr.17.568 kr./m²
Fjordbakken 21, Dyves Bro
4700 Næstved		145 m²622 m12-05-20263.400.000 kr.23.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden