Højtoftevej 10

Villa · 131 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.021 m², 4 værelser, opført i 1932, renoveret i 1962. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1021 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.267.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.405.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.751 kr/m².7.947.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjtoftevej gns: 64.569 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²+7,20 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.925.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,61 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 4.565.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.925.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg4.565.000 kr.
1983sep.Ejerskifte
1962Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højtoftevej 14 2860 Søborg	109 m²	34 m	20-02-2025	7.500.000 kr.	68.807 kr./m²
Nordtoftevej 10 2860 Søborg	133 m²	138 m	21-10-2024	7.525.000 kr.	56.579 kr./m²
Grønnemose Alle 91 2860 Søborg	135 m²	148 m	15-10-2024	7.870.000 kr.	58.296 kr./m²
Daltoftevej 62 2860 Søborg	132 m²	336 m	28-07-2025	7.900.000 kr.	59.848 kr./m²
Lavtoftevej 9 2860 Søborg	129 m²	296 m	11-07-2024	5.175.000 kr.	40.116 kr./m²
Holmevej 97 2860 Søborg	132 m²	363 m	14-05-2025	9.650.000 kr.	73.106 kr./m²
Nordtoftevej 26 2860 Søborg	125 m²	140 m	28-04-2025	8.490.000 kr.	67.920 kr./m²
Lavtoftevej 5 2860 Søborg	128 m²	326 m	07-01-2025	7.910.000 kr.	61.797 kr./m²
Nordtoftevej 8 2860 Søborg	137 m²	146 m	15-08-2024	9.350.000 kr.	68.248 kr./m²
Mars Alle 19 2860 Søborg	129 m²	402 m	06-10-2025	8.100.000 kr.	62.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu