Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8800 Viborg

Fuglebakken 33

Rækkehus · 96 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 530 m², 2 værelser, opført i 1965. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
530 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.387.000 kr.
Offentlig grundværdi
755.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.527 kr/m².1.865.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.452.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,73 pct. siden dec. 2017
351k763k1,2M1,6M2,0M1992199620002004200820122016202020245. dec. 20171.300.000 kr.I dag · vores estimat1.452.526 kr.Markedet · 1992360.000 kr.Markedet · 1993431.712 kr.Markedet · 1994506.688 kr.Markedet · 1995492.000 kr.Markedet · 1996667.488 kr.Markedet · 1997525.696 kr.Markedet · 1998760.608 kr.Markedet · 1999923.232 kr.Markedet · 2000704.352 kr.Markedet · 2001816.576 kr.Markedet · 2002976.128 kr.Markedet · 2003919.008 kr.Markedet · 2004796.032 kr.Markedet · 2005794.016 kr.Markedet · 20061.202.880 kr.Markedet · 20071.261.536 kr.Markedet · 20081.277.376 kr.Markedet · 20091.419.264 kr.Markedet · 20101.247.520 kr.Markedet · 20111.142.400 kr.Markedet · 20121.102.560 kr.Markedet · 20131.200.000 kr.Markedet · 20141.207.008 kr.Markedet · 20151.309.056 kr.Markedet · 20161.382.400 kr.Markedet · 20171.310.880 kr.Markedet · 20181.459.968 kr.Markedet · 20191.622.880 kr.Markedet · 20201.680.096 kr.Markedet · 20211.903.488 kr.Markedet · 20221.768.416 kr.Markedet · 20231.440.000 kr.Markedet · 20241.505.568 kr.Markedet · 20251.618.464 kr.Markedet · 20261.512.192 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2017 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
1.452.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017dec.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 2000nov.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spurvevej 14K
8800 Viborg		94 m²482 m21-12-20251.700.000 kr.18.085 kr./m²
Gl. Finderupvej 18
8800 Viborg		104 m²488 m26-08-20261.665.000 kr.16.010 kr./m²
Gl. Finderupvej 13
8800 Viborg		104 m²532 m21-01-20241.200.000 kr.11.538 kr./m²
Spurvevej 24
8800 Viborg		105 m²466 m31-08-20252.275.000 kr.21.667 kr./m²
Spurvevej 26
8800 Viborg		107 m²455 m08-04-20252.300.000 kr.21.495 kr./m²
Liseborgvej 102
8800 Viborg		103 m²942 m09-04-20262.450.000 kr.23.786 kr./m²
Ternevej 12
8800 Viborg		81 m²416 m21-04-20261.500.000 kr.18.519 kr./m²
Borgåvej 98
8800 Viborg		96 m²1,8 km14-10-20241.840.000 kr.19.167 kr./m²
Liseborg Have 4
8800 Viborg		112 m²750 m13-04-20252.195.000 kr.19.598 kr./m²
Hamarvej 4
8800 Viborg		99 m²1,9 km18-06-20241.525.000 kr.15.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden