Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Vester Vænge Alle 40

Rækkehus · 90 m² · bygget 1960

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 584 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
584 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.687.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.395.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.287 kr/m².2.384.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.468.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-27,99 pct. siden mar. 2018
424k1,2M1,9M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20182.795.000 kr.31. aug. 20232.900.000 kr.1. jan. 20263.428.000 kr.I dag · vores estimat2.468.516 kr.Markedet · 1992593.190 kr.Markedet · 1993859.230 kr.Markedet · 1994428.940 kr.Markedet · 1995506.250 kr.Markedet · 1996690.930 kr.Markedet · 1997640.350 kr.Markedet · 19981.060.830 kr.Markedet · 1999660.600 kr.Markedet · 2000819.090 kr.Markedet · 2001983.340 kr.Markedet · 2002856.440 kr.Markedet · 2003863.820 kr.Markedet · 2004912.600 kr.Markedet · 20051.163.250 kr.Markedet · 20061.007.100 kr.Markedet · 20071.434.870 kr.Markedet · 20081.085.130 kr.Markedet · 20091.271.340 kr.Markedet · 20101.514.160 kr.Markedet · 20111.380.330 kr.Markedet · 20121.709.010 kr.Markedet · 20131.439.190 kr.Markedet · 20141.461.330 kr.Markedet · 20151.784.970 kr.Markedet · 20161.906.740 kr.Markedet · 20171.727.910 kr.Markedet · 20182.009.880 kr.Markedet · 20192.075.490 kr.Markedet · 20201.624.320 kr.Markedet · 20212.300.220 kr.Markedet · 20222.186.820 kr.Markedet · 20232.666.700 kr.Markedet · 20242.505.690 kr.Markedet · 20252.107.710 kr.Markedet · 20262.113.830 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
2.795.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
1. jan. 2026 · Alm. Salg
3.428.000 kr.
I dag · vores estimat
2.468.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg3.428.000 kr.
  • 2023aug.Ejerskifte2.900.000 kr.
  • 2018mar.Ejerskifte2.795.000 kr.
  • 2011apr.Ejerskifte
  • 2009okt.Ejerskifte
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Geskevej 5C
9000 Aalborg		96 m²398 m19-11-20232.495.000 kr.25.990 kr./m²
Bygaden 5K
9000 Aalborg		91 m²861 m03-09-20252.275.000 kr.25.000 kr./m²
Bygaden 5E
9000 Aalborg		91 m²887 m15-07-20262.400.000 kr.26.374 kr./m²
Guldborghaven 7
9000 Aalborg		92 m²804 m15-06-20242.250.000 kr.24.457 kr./m²
Klokkestabelen 84
9000 Aalborg		90 m²1,1 km22-07-20252.425.000 kr.26.944 kr./m²
Klokkestabelen 75
9000 Aalborg		90 m²1,2 km04-04-20252.670.000 kr.29.667 kr./m²
Klokkestabelen 71
9000 Aalborg		90 m²1,2 km25-06-20262.500.000 kr.27.778 kr./m²
Klokkestabelen 56
9000 Aalborg		90 m²1,2 km15-11-20252.375.000 kr.26.389 kr./m²
Klokkestabelen 54
9000 Aalborg		90 m²1,2 km18-01-20242.300.000 kr.25.556 kr./m²
Omegavej 5
9000 Aalborg		87 m²924 m24-07-20252.150.000 kr.24.713 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden