Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Kronprinsensgade 4

Rækkehus · 209 m² · bygget 1880

Om boligen

Rækkehus på 209 m², grund på 165 m², 5 værelser, opført i 1880. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1880
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
209 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
165 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
94.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.142 kr/m².5.788.200 kr.
  2. 2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.404.006 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,21 pct. siden nov. 2017
546k2,3M4,1M5,9M7,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20174.215.000 kr.I dag · vores estimat5.404.006 kr.Markedet · 19921.496.858 kr.Markedet · 1993545.908 kr.Markedet · 19941.313.356 kr.Markedet · 19951.799.281 kr.Markedet · 19961.794.474 kr.Markedet · 19971.336.973 kr.Markedet · 19983.168.231 kr.Markedet · 19992.124.067 kr.Markedet · 20002.365.880 kr.Markedet · 20012.789.314 kr.Markedet · 20022.378.420 kr.Markedet · 20032.028.345 kr.Markedet · 20043.582.678 kr.Markedet · 20053.316.830 kr.Markedet · 20063.643.497 kr.Markedet · 20073.534.608 kr.Markedet · 20083.877.786 kr.Markedet · 20094.909.201 kr.Markedet · 20104.301.220 kr.Markedet · 20113.302.618 kr.Markedet · 20122.840.728 kr.Markedet · 20132.929.135 kr.Markedet · 20144.294.323 kr.Markedet · 20153.344.000 kr.Markedet · 20164.227.443 kr.Markedet · 20174.180.000 kr.Markedet · 20185.168.779 kr.Markedet · 20194.792.579 kr.Markedet · 20205.046.096 kr.Markedet · 20215.595.557 kr.Markedet · 20225.835.071 kr.Markedet · 20235.132.204 kr.Markedet · 20246.251.190 kr.Markedet · 20255.918.044 kr.Markedet · 20265.094.375 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
4.215.000 kr.
I dag · vores estimat
5.404.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017nov.Solgt, alm. frit salg4.215.000 kr.
  • 2007mar.Ejerandel overdraget
  • 2002majEjerskifte
  • 1998feb.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kronprinsensgade 40
5000 Odense C		200 m²172 m02-02-20256.500.000 kr.32.500 kr./m²
H.C. Andersens Gade 25
5000 Odense C		203 m²497 m22-10-20255.230.000 kr.25.764 kr./m²
Skt. Knuds Gade 39
5000 Odense C		194 m²253 m06-05-20266.495.000 kr.33.479 kr./m²
Oluf Bagers Gade 56
5000 Odense C		204 m²716 m20-11-20234.210.000 kr.20.637 kr./m²
Allégade 11
5000 Odense C		196 m²413 m04-02-20255.550.000 kr.28.316 kr./m²
Skt. Knuds Gade 35
5000 Odense C		188 m²242 m30-06-20266.497.000 kr.34.559 kr./m²
Dronningensgade 52
5000 Odense C		207 m²1,1 km11-08-20256.100.000 kr.29.469 kr./m²
Munkebjergvej 15
5000 Odense C		186 m²636 m30-06-20266.200.000 kr.33.333 kr./m²
Dronningensgade 48
5000 Odense C		196 m²1,1 km21-01-20253.800.000 kr.19.388 kr./m²
Skt. Knuds Gade 4
5000 Odense C		166 m²151 m07-10-20257.300.000 kr.43.976 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden