Blålyngvej 21

Fritidshus · 70 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.440 m², 3 værelser, opført i 1978, renoveret i 2005. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1440 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.321.000 kr.
Offentlig grundværdi: 544.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.695 kr/m².1.751.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlålyngvej gns: 23.936 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²-32,90 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.677.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+379,20 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2017 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.677.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg350.000 kr.
2005Ombygning
1999sep.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blålyngvej 7 4500 Nykøbing Sj	87 m²	241 m	10-12-2023	1.950.000 kr.	22.414 kr./m²
Blålyngvej 9 4500 Nykøbing Sj	94 m²	212 m	11-01-2026	2.250.000 kr.	23.936 kr./m²
Ralstien 25 4500 Nykøbing Sj	70 m²	147 m	16-05-2024	1.188.500 kr.	16.979 kr./m²
Ralstien 15 4500 Nykøbing Sj	69 m²	188 m	10-12-2024	1.200.000 kr.	17.391 kr./m²
Drosselholm Engvej 54, Nygård 4500 Nykøbing Sj	70 m²	414 m	07-09-2025	1.275.000 kr.	18.214 kr./m²
Ralstien 20 4500 Nykøbing Sj	73 m²	107 m	04-05-2026	1.850.000 kr.	25.342 kr./m²
Koralvej 4 4500 Nykøbing Sj	70 m²	480 m	10-06-2026	2.400.000 kr.	34.286 kr./m²
Stenkrogen 12 4500 Nykøbing Sj	67 m²	181 m	24-11-2025	2.050.000 kr.	30.597 kr./m²
Drosselholm Engvej 34, Nygård 4500 Nykøbing Sj	67 m²	197 m	31-08-2024	1.155.000 kr.	17.239 kr./m²
Trekløvervej 10 4500 Nykøbing Sj	72 m²	420 m	27-07-2025	2.200.000 kr.	30.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu