Højbakkevej 2, Vestbirk

Villa · 98 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 900 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 959.000 kr.
Offentlig grundværdi: 347.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.020 kr/m².1.093.700 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.893.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,78 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.893.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg850.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvejen 19, Vestbirk 8752 Østbirk	89 m²	75 m	03-03-2025	770.000 kr.	8.652 kr./m²
Kongevej 6, Vestbirk 8752 Østbirk	114 m²	95 m	25-09-2025	1.125.000 kr.	9.868 kr./m²
Kongevej 18, Vestbirk 8752 Østbirk	80 m²	241 m	22-08-2024	825.000 kr.	10.312 kr./m²
Ryvej 25 8752 Østbirk	98 m²	1,7 km	02-04-2026	1.330.000 kr.	13.571 kr./m²
Kongevej 20, Vestbirk 8752 Østbirk	118 m²	256 m	26-06-2024	1.150.000 kr.	9.746 kr./m²
Ryvej 22 8752 Østbirk	96 m²	1,9 km	25-03-2026	1.002.000 kr.	10.438 kr./m²
Blichersvej 6 8752 Østbirk	100 m²	2,2 km	09-12-2025	965.000 kr.	9.650 kr./m²
Irisvej 3 8752 Østbirk	100 m²	2,3 km	12-02-2025	1.225.000 kr.	12.250 kr./m²
Storegade 64 8752 Østbirk	105 m²	2,4 km	03-11-2025	1.345.000 kr.	12.810 kr./m²
Lundsvej 5 8752 Østbirk	93 m²	2,6 km	05-09-2024	1.200.000 kr.	12.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu