Seden Birkevej 5, Seden

Villa · 127 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 753 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Odense Kommune (5240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 753 m²
Indbygget garage: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.672.000 kr.
Offentlig grundværdi: 842.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i SedenMedian pris/m² for villa i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 14.864 kr/m² × 127 m².1.887.728 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.658.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+210,56 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 533.891 kr.
I dag · vores estimat: 1.658.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Ejerskifte533.891 kr.
2005jun.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Seden Birkevej 3, Seden 5240 Odense NØ	127 m²	18 m	11-02-2025	1.750.000 kr.	13.780 kr./m²
Seden Birkevej 16, Seden 5240 Odense NØ	130 m²	140 m	17-03-2026	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Seden Birkevej 18, Seden 5240 Odense NØ	136 m²	158 m	23-01-2025	1.850.000 kr.	13.603 kr./m²
Seden Birkevej 10, Seden 5240 Odense NØ	154 m²	55 m	29-09-2025	1.675.000 kr.	10.877 kr./m²
Enghaugen 4, Seden 5240 Odense NØ	129 m²	150 m	28-11-2024	1.650.000 kr.	12.791 kr./m²
Enghaugen 3, Seden 5240 Odense NØ	130 m²	112 m	20-05-2025	1.825.000 kr.	14.038 kr./m²
Pilegårdvænget 6, Seden 5240 Odense NØ	123 m²	62 m	28-01-2024	2.500.000 kr.	20.325 kr./m²
Strandvejen 27 5240 Odense NØ	130 m²	151 m	21-06-2026	1.680.000 kr.	12.923 kr./m²
Mindelundsvej 18, Seden 5240 Odense NØ	129 m²	312 m	02-06-2024	1.690.000 kr.	13.101 kr./m²
Miskesvej 23, Seden 5240 Odense NØ	130 m²	265 m	29-06-2025	1.460.000 kr.	11.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu