Menu
For mæglere Log ind
Helnæsvej 3, Brydegaard

Prisvurdering · 5683 Haarby

Helnæsvej 3, Brydegaard

Villa · 174 m² · bygget 1931

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 4.866 m², 7 værelser, opført i 1931. Beliggende i Assens Kommune (5683). Udbydes aktuelt til 2.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1931
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
4866 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.565.000 kr.
Offentlig grundværdi
461.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.308 kr/m².1.727.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4866 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.438.961 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.895.000 kr / Estimat: 3.472.816 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+248,42 pct. siden apr. 2017
175k741k1,3M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202410. apr. 2017700.000 kr.I dag · vores estimat2.438.961 kr.Markedet · 1992669.204 kr.Markedet · 1993626.574 kr.Markedet · 1994395.502 kr.Markedet · 1995628.836 kr.Markedet · 1996921.852 kr.Markedet · 1997839.898 kr.Markedet · 1998175.218 kr.Markedet · 1999939.078 kr.Markedet · 2000224.112 kr.Markedet · 2001907.062 kr.Markedet · 2002966.744 kr.Markedet · 2003849.642 kr.Markedet · 20041.005.024 kr.Markedet · 20051.066.446 kr.Markedet · 20061.381.734 kr.Markedet · 20071.482.480 kr.Markedet · 20081.492.572 kr.Markedet · 20091.547.904 kr.Markedet · 20101.677.186 kr.Markedet · 20111.811.166 kr.Markedet · 20121.036.170 kr.Markedet · 20131.222.698 kr.Markedet · 2014570.720 kr.Markedet · 20151.159.362 kr.Markedet · 20161.523.022 kr.Markedet · 2017850.860 kr.Markedet · 20181.232.790 kr.Markedet · 20191.468.212 kr.Markedet · 20201.058.268 kr.Markedet · 20211.719.816 kr.Markedet · 20221.555.386 kr.Markedet · 20231.648.476 kr.Markedet · 20241.275.768 kr.Markedet · 20251.190.682 kr.Markedet · 20261.304.826 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (villa)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 2017 · Alm. Salg
700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.438.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017apr.Solgt, familiehandel700.000 kr.
  • 2005dec.Ejerandel overdraget
  • 2004dec.Ejerandel overdraget
  • 1992jan.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Helnæsvej 5, Brydegaard
5683 Haarby		249 m²30 m04-09-2024975.000 kr.3.916 kr./m²
Skærendsvej 31, Brunshuse
5683 Haarby		176 m²960 m15-04-20252.195.000 kr.12.472 kr./m²
Brunshusevej 13, Brunshuse
5683 Haarby		190 m²908 m16-06-20241.960.000 kr.10.316 kr./m²
Snavevej 11, Snave
5683 Haarby		175 m²2,5 km24-11-20241.500.000 kr.8.571 kr./m²
Gåsemosen 12, Snave
5683 Haarby		159 m²2,1 km02-03-20251.615.000 kr.10.157 kr./m²
Kallehavegyden 5, Snave
5683 Haarby		158 m²2,3 km05-01-2025925.000 kr.5.854 kr./m²
Vesteragegyden 10, Enemærket
5683 Haarby		228 m²1,2 km27-08-20252.815.000 kr.12.346 kr./m²
Snavevej 7, Snave
5683 Haarby		147 m²2,5 km12-12-2025795.000 kr.5.408 kr./m²
Kallehavegyden 14, Snave
5683 Haarby		138 m²2,3 km12-10-2025695.000 kr.5.036 kr./m²
Herredsbjerg 2A, Dreslette
5683 Haarby		200 m²2,8 km04-10-20233.800.000 kr.19.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden