Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Kiding Østermark 6, Tråsbøl

Landejendom · 173 m² · bygget 1928

Om boligen

Landejendom på 173 m², grund på 25.247 m², 6 værelser, opført i 1928, renoveret i 1998. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
25247 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
285.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.681 kr/m².12.174.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk173 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)25247 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.553.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017aug.Ejerandel overdraget
  • 2007feb.Ejerskifte
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1998Ombygning
  • 1986okt.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøghøjvej 11, Tråsbøl
6200 Aabenraa		182 m²1,6 km03-08-20254.795.000 kr.26.346 kr./m²
Over Blåkrog 3, Varnæs
6200 Aabenraa		186 m²4,7 km14-12-202324.500.000 kr.131.720 kr./m²
Blansvej 24, Bovrup
6200 Aabenraa		241 m²3,1 km14-12-202324.500.000 kr.101.660 kr./m²
Over Blåkrog 5, Varnæs
6200 Aabenraa		123 m²4,7 km14-12-202324.500.000 kr.199.187 kr./m²
Stenneskærvej 7, Gl Skovbøl
6200 Aabenraa		224 m²5,9 km18-03-20244.950.000 kr.22.098 kr./m²
Vestermarken 11, Felsted
6200 Aabenraa		269 m²6,6 km04-07-20245.250.000 kr.19.517 kr./m²
Naldtangvej 15, Varnæs
6200 Aabenraa		258 m²7,3 km17-12-20243.600.000 kr.13.953 kr./m²
Blåkrogvej 7, Varnæs
6200 Aabenraa		303 m²5,5 km20-08-202422.850.000 kr.75.413 kr./m²
Tinglevvej 261, Røllum
6200 Aabenraa		154 m²12,2 km30-01-20244.500.000 kr.29.221 kr./m²
Spramshusevej 101, Barsmark
6200 Aabenraa		130 m²12,3 km16-03-20262.300.000 kr.17.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden