Menu
For mæglere Log ind
Over Blåkrog 1, Varnæs
F

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Over Blåkrog 1, Varnæs

Landejendom · 261 m² · bygget 1828

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 261 m², grund på 16.920 m², 7 værelser, opført i 1828. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1828
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
261 m²
Samlet bygningsareal
218 m²
Bebygget areal
218 m²
Grundareal
16920 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
296.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.840 kr/m².10.454.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (198 år)Huset er 198 år gammelt (opført 1828). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)16920 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.755.669 kr.

{'label': 'Udbudspris 65% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 4.814.961 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+531,20 pct. siden feb. 2007
107k7,7M15,3M22,9M30,5M19921997200120052009201420182022202626. feb. 2007595.000 kr.I dag · vores estimat3.755.669 kr.Markedet · 19923.534.462 kr.Markedet · 19931.471.779 kr.Markedet · 1995582.552 kr.Markedet · 19963.047.175 kr.Markedet · 1997630.837 kr.Markedet · 19982.174.913 kr.Markedet · 19993.076.929 kr.Markedet · 2000107.010 kr.Markedet · 20011.353.807 kr.Markedet · 20022.069.730 kr.Markedet · 20033.549.339 kr.Markedet · 200412.393.846 kr.Markedet · 20051.974.465 kr.Markedet · 20067.466.166 kr.Markedet · 20072.737.629 kr.Markedet · 20089.379.818 kr.Markedet · 20092.777.040 kr.Markedet · 20103.234.051 kr.Markedet · 20124.384.539 kr.Markedet · 20132.016.747 kr.Markedet · 20143.351.240 kr.Markedet · 201526.466.444 kr.Markedet · 20166.127.236 kr.Markedet · 20173.580.398 kr.Markedet · 20188.040.366 kr.Markedet · 20195.476.824 kr.Markedet · 20209.722.511 kr.Markedet · 20214.677.903 kr.Markedet · 20226.565.716 kr.Markedet · 20236.160.644 kr.Markedet · 20246.696.999 kr.Markedet · 20257.429.104 kr.Markedet · 202614.484.717 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (landejendom)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 261 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. feb. 2007 · Alm. Salg
595.000 kr.
I dag · vores estimat
3.755.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007feb.Solgt, familiehandel595.000 kr.
  • 1990jun.Ejerskifte
  • 1828Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Over Blåkrog 3, Varnæs
6200 Aabenraa		186 m²78 m14-12-202324.500.000 kr.131.720 kr./m²
Blansvej 24, Bovrup
6200 Aabenraa		241 m²1,6 km14-12-202324.500.000 kr.101.660 kr./m²
Naldtangvej 15, Varnæs
6200 Aabenraa		258 m²3,2 km17-12-20243.600.000 kr.13.953 kr./m²
Blåkrogvej 7, Varnæs
6200 Aabenraa		303 m²2,5 km20-08-202422.850.000 kr.75.413 kr./m²
Stenneskærvej 7, Gl Skovbøl
6200 Aabenraa		224 m²4,8 km18-03-20244.950.000 kr.22.098 kr./m²
Bøghøjvej 11, Tråsbøl
6200 Aabenraa		182 m²4,9 km03-08-20254.795.000 kr.26.346 kr./m²
Vestermarken 11, Felsted
6200 Aabenraa		269 m²9,2 km04-07-20245.250.000 kr.19.517 kr./m²
Fasbrovej 1, Barsmark
6200 Aabenraa		267 m²12,3 km23-07-20257.600.000 kr.28.464 kr./m²
Barsmark Bygade 127
6200 Aabenraa		340 m²11,6 km01-05-20242.300.000 kr.6.765 kr./m²
Brunbjergvej 120, Løjt Kirkeby
6200 Aabenraa		187 m²13,1 km11-09-20244.200.000 kr.22.460 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden