Menu
For mæglere Log ind
Bremersalle 30
C

Prisvurdering · 8700 Horsens

Bremersalle 30

Villa · 276 m² · bygget 1931

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 276 m², grund på 2.291 m², 7 værelser, opført i 1931. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1931
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
276 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
2291 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
828.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.267 kr/m².3.060.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBremersalle gns: 13.478 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.216 kr/m²-26,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk276 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2291 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.669.043 kr.

{'label': 'Udbudspris 59% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.498.000 kr / Estimat: 4.095.376 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,07 pct. siden jul. 2017
1,1M2,1M3,1M4,2M5,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20173.395.000 kr.I dag · vores estimat3.669.043 kr.Markedet · 19921.065.912 kr.Markedet · 19931.087.992 kr.Markedet · 19941.323.696 kr.Markedet · 19951.233.168 kr.Markedet · 19961.461.696 kr.Markedet · 19971.433.820 kr.Markedet · 19981.452.588 kr.Markedet · 19991.780.752 kr.Markedet · 20001.797.588 kr.Markedet · 20011.930.344 kr.Markedet · 20021.588.104 kr.Markedet · 20031.987.752 kr.Markedet · 20041.758.672 kr.Markedet · 20052.279.208 kr.Markedet · 20062.896.896 kr.Markedet · 20073.106.104 kr.Markedet · 20083.516.240 kr.Markedet · 20093.721.308 kr.Markedet · 20103.363.612 kr.Markedet · 20113.143.364 kr.Markedet · 20122.536.164 kr.Markedet · 20132.465.232 kr.Markedet · 20142.545.548 kr.Markedet · 20153.398.388 kr.Markedet · 20163.150.540 kr.Markedet · 20173.080.712 kr.Markedet · 20183.358.644 kr.Markedet · 20193.341.532 kr.Markedet · 20204.130.064 kr.Markedet · 20214.501.008 kr.Markedet · 20224.249.572 kr.Markedet · 20234.513.152 kr.Markedet · 20244.393.092 kr.Markedet · 20254.460.160 kr.Markedet · 20264.641.768 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 276 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
3.395.000 kr.
I dag · vores estimat
3.669.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jul.Solgt, alm. frit salg3.395.000 kr.
  • 2016feb.Ejerskifte
  • 2011mar.Ejerskifte
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1992feb.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bremersalle 27
8700 Horsens		182 m²174 m26-03-20241.850.000 kr.10.165 kr./m²
Darlingsvej 1
8700 Horsens		223 m²474 m30-06-20263.950.000 kr.17.713 kr./m²
Rubinvej 8
8700 Horsens		246 m²1,5 km15-08-20242.380.000 kr.9.675 kr./m²
Brøndsalle 8
8700 Horsens		205 m²372 m26-10-20243.400.000 kr.16.585 kr./m²
Topasvej 10
8700 Horsens		242 m²1,5 km11-06-20253.050.000 kr.12.603 kr./m²
Højvangsalle 17
8700 Horsens		237 m²1,4 km23-06-20254.795.000 kr.20.232 kr./m²
Liljevænget 12
8700 Horsens		215 m²910 m03-02-20241.900.000 kr.8.837 kr./m²
Ærøvej 10
8700 Horsens		230 m²1,4 km04-11-20242.225.000 kr.9.674 kr./m²
Skolebakken 8
8700 Horsens		198 m²507 m24-01-20242.950.000 kr.14.899 kr./m²
Vibevej 2, Bækkelund
8700 Horsens		184 m²179 m12-01-20254.100.000 kr.22.283 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden