Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Akacievej 3

Villa · 278 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 278 m², grund på 1.239 m², 8 værelser, opført i 1934, renoveret i 2010. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
278 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
1239 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
14.474.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.726.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.489 kr/m².11.699.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  3. 3Vores vurdering14.385.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,08 pct. siden sep. 2017
1,2M6,6M12,0M17,3M22,7M19921996200020042008201220162020202414. sep. 201712.500.000 kr.I dag · vores estimat14.385.458 kr.Markedet · 19921.758.906 kr.Markedet · 19931.805.888 kr.Markedet · 19941.912.084 kr.Markedet · 19952.017.168 kr.Markedet · 19962.680.754 kr.Markedet · 19972.590.126 kr.Markedet · 19982.538.696 kr.Markedet · 19992.427.496 kr.Markedet · 20003.346.842 kr.Markedet · 20013.272.060 kr.Markedet · 20022.581.508 kr.Markedet · 20033.292.076 kr.Markedet · 20043.163.918 kr.Markedet · 20054.644.268 kr.Markedet · 20066.061.790 kr.Markedet · 20075.127.432 kr.Markedet · 20086.415.406 kr.Markedet · 20096.219.972 kr.Markedet · 20105.955.594 kr.Markedet · 20115.714.290 kr.Markedet · 20125.165.796 kr.Markedet · 20137.887.138 kr.Markedet · 20146.005.634 kr.Markedet · 20157.949.410 kr.Markedet · 20166.261.394 kr.Markedet · 20176.988.364 kr.Markedet · 20188.264.940 kr.Markedet · 20197.561.600 kr.Markedet · 20209.551.524 kr.Markedet · 202110.479.488 kr.Markedet · 20229.714.988 kr.Markedet · 202310.727.742 kr.Markedet · 20249.651.882 kr.Markedet · 202511.120.000 kr.Markedet · 202612.336.806 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 278 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2017 · Alm. Salg
12.500.000 kr.
I dag · vores estimat
14.385.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017sep.Solgt, alm. frit salg12.500.000 kr.
  • 2010Ombygning
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 1980jun.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skolesvinget 5
8240 Risskov		283 m²263 m26-04-20259.648.000 kr.34.092 kr./m²
Hørgårdsvej 31A
8240 Risskov		283 m²828 m19-08-20248.250.000 kr.29.152 kr./m²
Hyldevej 4
8240 Risskov		267 m²697 m01-11-202418.550.000 kr.69.476 kr./m²
Lerbækvej 18
8240 Risskov		252 m²354 m05-11-20249.500.000 kr.37.698 kr./m²
Stationsgade 4
8240 Risskov		274 m²1,1 km18-06-202520.500.000 kr.74.818 kr./m²
Vinkelvej 7
8240 Risskov		242 m²352 m31-08-202610.500.000 kr.43.388 kr./m²
Vinkelvej 7
8240 Risskov		242 m²352 m26-07-202610.500.000 kr.43.388 kr./m²
Firkløvervej 9
8240 Risskov		235 m²180 m12-02-20255.995.000 kr.25.511 kr./m²
Askvej 3
8240 Risskov		245 m²630 m06-05-20258.900.000 kr.36.327 kr./m²
Forteledet 6
8240 Risskov		240 m²503 m02-05-202414.650.000 kr.61.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden