Damager 14

Villa · 167 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 839 m², 6 værelser, opført i 1979, renoveret i 1985. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 839 m²
Indbygget garage: 21 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.843.000 kr.
Offentlig grundværdi: 549.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.082 kr/m².2.446.000 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.460.566 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,95 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.460.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
1985Ombygning
1979jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damager 8 6100 Haderslev	231 m²	57 m	14-07-2026	3.705.000 kr.	16.039 kr./m²
Simmerstedvej 71 6100 Haderslev	169 m²	261 m	15-05-2024	2.100.000 kr.	12.426 kr./m²
Ejsbølvej 24 6100 Haderslev	167 m²	487 m	02-01-2025	1.350.000 kr.	8.084 kr./m²
Fælleslykkevej 17 6100 Haderslev	164 m²	401 m	16-06-2026	2.995.000 kr.	18.262 kr./m²
Simmerstedvej 73 6100 Haderslev	175 m²	275 m	21-01-2026	3.495.000 kr.	19.971 kr./m²
Lænkebjerg 11 6100 Haderslev	170 m²	559 m	03-09-2024	2.395.000 kr.	14.088 kr./m²
Fælleslykkevej 7 6100 Haderslev	158 m²	343 m	28-12-2025	1.775.000 kr.	11.234 kr./m²
Rosenvænget 47 6100 Haderslev	167 m²	840 m	10-04-2024	2.795.000 kr.	16.737 kr./m²
Lænkebjerg 30 6100 Haderslev	160 m²	557 m	06-03-2025	1.600.000 kr.	10.000 kr./m²
Bøgely 35 6100 Haderslev	161 m²	608 m	21-07-2026	2.250.000 kr.	13.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu