Solvej 16, Søllerød, 2840 Holte — Villa · 133 m² · bygget 1921 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.214 m², 5 værelser, opført i 1921. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1921
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1214 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.645.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.398.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i SøllerødMedian pris/m² for villa i Søllerød (2840, sidste 24 mdr.): 63.855 kr/m² × 133 m².8.492.715 kr.
2Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering8.343.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Ejerandel overdraget
2014jul.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvej 3, Søllerød 2840 Holte	190 m²	173 m	14-12-2023	10.785.000 kr.	56.763 kr./m²
Solvej 5, Søllerød 2840 Holte	222 m²	165 m	02-04-2025	15.900.000 kr.	71.622 kr./m²
Vangebovej 8, Søllerød 2840 Holte	138 m²	84 m	08-06-2024	7.900.000 kr.	57.246 kr./m²
Søbakkevej 35, Søllerød 2840 Holte	132 m²	685 m	12-10-2025	7.200.000 kr.	54.545 kr./m²
Søllerødgårdsvej 3A, Søllerød 2840 Holte	130 m²	578 m	28-01-2025	7.200.000 kr.	55.385 kr./m²
Skovskellet 50, Søllerød 2840 Holte	136 m²	750 m	14-11-2023	6.300.000 kr.	46.324 kr./m²
Mothsvej 41B, Søllerød 2840 Holte	143 m²	479 m	21-03-2024	8.400.000 kr.	58.741 kr./m²
Mothsvej 48, Søllerød 2840 Holte	143 m²	517 m	30-07-2025	7.300.000 kr.	51.049 kr./m²
Arnevangen 56 2840 Holte	130 m²	957 m	14-06-2026	8.400.000 kr.	64.615 kr./m²
Attemosevej 6, Søllerød 2840 Holte	136 m²	1,0 km	08-09-2025	7.250.000 kr.	53.309 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu