Mejerivej 18, Hjallese, 5260 Odense S — Villa · 222 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 1.085 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 2019. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 1085 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.686.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.241.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 120 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.809 kr/m² × 222 m².4.619.598 kr.
2Boligareal større end typisk222 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering3.572.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2017mar.Ejerandel overdraget
2008apr.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejerivej 21B, Hjallese 5260 Odense S	216 m²	123 m	21-05-2026	3.170.000 kr.	14.676 kr./m²
Mejerivej 2, Hjallese 5260 Odense S	135 m²	113 m	28-05-2024	2.495.000 kr.	18.481 kr./m²
Mejerivej 21, Hjallese 5260 Odense S	121 m²	113 m	10-12-2025	2.899.000 kr.	23.959 kr./m²
Mejerivej 23, Hjallese 5260 Odense S	119 m²	142 m	01-03-2025	1.475.000 kr.	12.395 kr./m²
Mejerivej 27, Hjallese 5260 Odense S	120 m²	194 m	01-07-2026	2.240.000 kr.	18.667 kr./m²
Lilletoftvænget 12, Hjallese 5260 Odense S	210 m²	267 m	05-06-2026	3.130.000 kr.	14.905 kr./m²
Hjallesegade 48, Hjallese 5260 Odense S	207 m²	721 m	29-12-2025	3.600.000 kr.	17.391 kr./m²
Søparken 138, Hjallese 5260 Odense S	210 m²	839 m	26-06-2024	3.125.000 kr.	14.881 kr./m²
Hjallesegade 48A, Hjallese 5260 Odense S	239 m²	749 m	27-06-2025	3.300.000 kr.	13.808 kr./m²
Torpvej 38, Hjallese 5260 Odense S	199 m²	537 m	10-07-2025	4.470.000 kr.	22.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu