Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Hjemmevej 13

Villa · 133 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 531 m², 4 værelser, opført i 1933. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
531 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.930.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.022.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.851 kr/m².9.016.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHjemmevej gns: 54.225 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 72.305 kr/m²-25,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.321.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,13 pct. siden apr. 2017
679k3,0M5,4M7,8M10,1M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20176.495.000 kr.I dag · vores estimat8.321.726 kr.Markedet · 1992940.709 kr.Markedet · 1993849.205 kr.Markedet · 1994679.497 kr.Markedet · 19951.060.276 kr.Markedet · 19961.188.754 kr.Markedet · 1997893.095 kr.Markedet · 19981.967.868 kr.Markedet · 19991.808.401 kr.Markedet · 20002.012.157 kr.Markedet · 20012.094.750 kr.Markedet · 20022.053.653 kr.Markedet · 20032.429.644 kr.Markedet · 20042.620.499 kr.Markedet · 20052.908.710 kr.Markedet · 20063.293.878 kr.Markedet · 20074.479.174 kr.Markedet · 20082.883.174 kr.Markedet · 20093.575.040 kr.Markedet · 20104.708.865 kr.Markedet · 20113.928.554 kr.Markedet · 20123.264.485 kr.Markedet · 20132.486.701 kr.Markedet · 20143.521.973 kr.Markedet · 20154.213.706 kr.Markedet · 20164.098.129 kr.Markedet · 20175.784.569 kr.Markedet · 20186.981.303 kr.Markedet · 20195.811.701 kr.Markedet · 20205.392.219 kr.Markedet · 20217.793.002 kr.Markedet · 20228.880.676 kr.Markedet · 20237.211.925 kr.Markedet · 20248.728.125 kr.Markedet · 20259.797.046 kr.Markedet · 20268.718.948 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg
6.495.000 kr.
I dag · vores estimat
8.321.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017apr.Solgt, alm. frit salg6.495.000 kr.
  • 2010nov.Ejerskifte
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ravnekærsvej 4
2870 Dyssegård 		132 m²161 m25-02-20269.200.000 kr.69.697 kr./m²
Vangedevej 191
2870 Dyssegård 		131 m²102 m02-07-20259.900.000 kr.75.573 kr./m²
Almindingen 22
2870 Dyssegård 		136 m²149 m06-06-20249.900.000 kr.72.794 kr./m²
Almindingen 17
2870 Dyssegård 		130 m²209 m15-10-20259.325.000 kr.71.731 kr./m²
Røntoftevej 40
2870 Dyssegård 		134 m²331 m07-07-20249.920.000 kr.74.030 kr./m²
Røntoftevej 47
2870 Dyssegård 		134 m²336 m03-09-20257.500.000 kr.55.970 kr./m²
Frøbakken 3
2870 Dyssegård 		133 m²418 m05-08-20248.150.000 kr.61.278 kr./m²
Sønderengen 24A
2870 Dyssegård 		132 m²362 m27-08-20248.125.000 kr.61.553 kr./m²
Vangedevej 210
2870 Dyssegård 		128 m²205 m14-01-20268.645.000 kr.67.539 kr./m²
Almindingen 19
2870 Dyssegård 		139 m²189 m25-02-20259.500.000 kr.68.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden