Mejeribakken 30, Søstrup

Villa · 170 m² · bygget 2000

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 19.999 m², 5 værelser, opført i 2000, renoveret i 2015. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2000
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 19999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 482.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.742 kr/m².3.499.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2000 (26 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · BBR renoveret 2015+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.110.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1946,78 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 249.675 kr.
I dag · vores estimat: 5.110.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majEjerskifte249.675 kr.
2017mar.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2015Ombygning
2005apr.Ejerskifte
2000Bygget
1999aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejeribakken 34, Søstrup 4300 Holbæk	181 m²	70 m	31-07-2024	4.500.000 kr.	24.862 kr./m²
Mejeribakken 9, Søstrup 4300 Holbæk	155 m²	93 m	26-06-2024	2.495.000 kr.	16.097 kr./m²
Mejeribakken 19, Søstrup 4300 Holbæk	122 m²	166 m	19-05-2025	1.975.000 kr.	16.189 kr./m²
Nørupvej 41, Søstrup 4300 Holbæk	165 m²	184 m	18-12-2023	4.300.000 kr.	26.061 kr./m²
Sasserupvej 42, Sasserup 4300 Holbæk	173 m²	1,0 km	17-05-2024	3.800.000 kr.	21.965 kr./m²
Søstrup Parken 18, Søstrup 4300 Holbæk	140 m²	414 m	14-10-2026	3.175.000 kr.	22.679 kr./m²
Søstrupvej 29C, Søstrup 4300 Holbæk	205 m²	308 m	12-12-2025	2.450.000 kr.	11.951 kr./m²
Sasserup Vænge 7, Sasserup 4300 Holbæk	141 m²	1,1 km	28-05-2026	3.750.000 kr.	26.596 kr./m²
Vestervangen 89, Allerup 4300 Holbæk	165 m²	2,5 km	26-06-2026	4.100.000 kr.	24.848 kr./m²
Mariehaven 4, Tuse 4300 Holbæk	170 m²	2,9 km	22-02-2024	4.450.000 kr.	26.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu