Sigvaldsvej 2, st.

Ejerlejlighed · 87 m² · bygget 1944

Om boligen

Ejerlejlighed på 87 m², grund på 267 m², 3 værelser, opført i 1944. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1944
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 267 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 196.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.577 kr/m².2.153.900 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.005.893 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-19,76 pct. siden apr. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2000 · Alm. Salg: 846.498 kr.
31. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.170.000 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.005.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
aug.Ejerskifte
2017jul.Solgt, alm. frit salg1.170.000 kr.
2000apr.Solgt, alm. frit salg846.498 kr.
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valdemarsgade 12, 1. 5000 Odense C	87 m²	402 m	23-03-2025	2.250.000 kr.	25.862 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 79, st. 5000 Odense C	90 m²	196 m	08-02-2024	1.912.000 kr.	21.244 kr./m²
Haraldsgade 13, st. 5000 Odense C	84 m²	329 m	24-04-2024	1.750.000 kr.	20.833 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 132, 1. 5000 Odense C	92 m²	146 m	26-06-2025	3.075.000 kr.	33.424 kr./m²
Palnatokesvej 19, st. 5000 Odense C	81 m²	60 m	26-05-2024	1.997.000 kr.	24.654 kr./m²
Østerled 1, 3. tv 5000 Odense C	89 m²	435 m	13-08-2026	1.975.000 kr.	22.191 kr./m²
Østerled 1, 2. tv 5000 Odense C	89 m²	435 m	17-01-2026	1.790.000 kr.	20.112 kr./m²
Haraldsgade 15, 1. 5000 Odense C	83 m²	325 m	22-04-2025	2.445.000 kr.	29.458 kr./m²
Palnatokesvej 42, 1. 5000 Odense C	92 m²	235 m	10-02-2025	2.250.000 kr.	24.457 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 10A, st. 5000 Odense C	89 m²	538 m	23-06-2026	2.095.000 kr.	23.539 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu